三島のマンション相場
大阪府摂津市三島 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府摂津市三島のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.7万円（成約36件、前年比-9.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.2万円に対し、築20年は47.7万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
64.2万/㎡
築5年
16件
60.5万/㎡
築10年
3件
60.2万/㎡
築15年
5件
55.9万/㎡
築20年
4件
47.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は4,998万円。
２ＬＤＫ
3件
3,707万円
３ＬＤＫ
25件
4,055万円
４ＬＤＫ
8件
4,998万円
平均㎡単価
41.7万/㎡
前年比 ▼9.2%
平均価格
2,967万円
取引実績
36件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
20122015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡27.7万円から2025年は㎡43.3万円へ、13年間で+56.1%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
42
築11-15年
33
築16-20年
35
築21-25年
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,884万円
25件
４ＬＤＫ
3,288万円
8件
２ＬＤＫ
2,800万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三島のマンション一覧（3棟）
プレサンスロジェ摂津
築6年
| 10階建
| 90戸
3,680万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ディアステージ正雀ウェルブライト
築22年
| 9階建
| 142戸
売買0件
シャリエ摂津三島
築10年
| 13階建
| 89戸
売買0件
市場環境（摂津市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 85,477 | - |
| 2017 | 85,404 | - |
| 2019 | 86,593 | +543 |
| 2021 | 86,689 | +125 |
| 2023 | 86,351 | -152 |
| 2024 | 86,344 | +114 |
所得: 平均373万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-10.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
摂津市のマンションマップ
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三島は摂津市内10地区中4位（上位60%）。
単価41.7万/㎡。
1つ上の正雀とは9%の差。