千里丘の土地相場
大阪府摂津市千里丘 | 52件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府摂津市千里丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価65.0万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が252,082円高くなります。
4m未満
9件
57万/坪
4〜6m
33件
71万/坪
6〜8m
5件
70万/坪
8m以上
5件
82万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価81万円で最も高く、不整形（64万円）と比べて27%の差があります。
台形
4件
81万/坪
長方形
7件
72万/坪
ほぼ台形
12件
71万/坪
ほぼ長方形
17件
67万/坪
不整形
10件
64万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（66万/坪）は北道路（60万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
北西
5件
88万/坪
西
4件
88万/坪
南東
4件
72万/坪
北東
6件
72万/坪
南西
7件
69万/坪
南
10件
66万/坪
北
14件
60万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
8件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
65.0万/坪
19.7万/㎡
平均価格
4,595万円
取引実績
52件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
130万97万64万31万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪57万円から2024年は坪100万円へ、16年間で+74.5%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,400万円
21坪〜（70㎡〜）
113.3万/坪
2024年第2四半期
3,300万円
30坪〜（100㎡〜）
109.1万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
26坪〜（85㎡〜）
77.8万/坪
2023年第4四半期
2,700万円
26坪〜（85㎡〜）
105.0万/坪
2023年第4四半期
2,800万円
50坪〜（165㎡〜）
56.1万/坪
2023年第4四半期
680万円
9坪〜（30㎡〜）
74.9万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
29坪〜（95㎡〜）
52.2万/坪
2023年第2四半期
2,900万円
33坪〜（110㎡〜）
87.2万/坪
2023年第1四半期
1,700万円
18坪〜（60㎡〜）
93.7万/坪
2023年第1四半期
810万円
11坪〜（35㎡〜）
76.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（摂津市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 85,477 | - |
| 2017 | 85,404 | - |
| 2019 | 86,593 | +543 |
| 2021 | 86,689 | +125 |
| 2023 | 86,351 | -152 |
| 2024 | 86,344 | +114 |
所得: 平均373万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-10.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
摂津市の土地マップ
摂津市内のエリアランキング
千里丘は摂津市内5地区中3位（上位40%）。
坪単価65.0万/坪。
1つ上の千里丘東とは8%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
千里丘 ◀
―
65.0万/坪
お手頃帯（5〜5位）
最寄り駅の相場
千里丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 摂津市千里丘東２丁目７００番 | 33.0万/㎡ | +3.4% | 住宅,店舗,その他 | 千里丘 |
| 摂津市千里丘１丁目１７番２外 | 26.3万/㎡ | +1.5% | 住宅,店舗,その他 | 千里丘 250m |
| 摂津市千里丘東１丁目１８５番４ | 20.5万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 千里丘 300m |
| 摂津市千里丘７丁目１９６番２１ | 20.3万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 岸辺 1100m |
| 摂津市千里丘６丁目７２９番２８ | 17.1万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 岸辺 1200m |
| 摂津市千里丘７丁目１８４番４ | 12.8万/㎡ | +1.6% | 工場,倉庫 | 岸辺 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）