エムプラザ千里丘
大阪府摂津市千里丘1丁目2-10 | 築23年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2009201220192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.6万/㎡から2021年は44.2万/㎡へ、12年間で24.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・22件）で、平均5,122万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,055万円、２ＬＤＫは平均4,550万円です。
３ＬＤＫ
5,122万
22件
４ＬＤＫ
7,055万
7件
２ＬＤＫ
4,550万
3件
3LDK
5,019万
5件
4LDK
6,813万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 5,122万 | 3,622万 | 7,317万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 7,055万 | 5,851万 | 10,310万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,550万 | 3,334万 | 5,158万 |
| 3LDK | 5件 | 5,019万 | 4,066万 | 6,745万 |
| 4LDK | 4件 | 6,813万 | 5,407万 | 10,411万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
37.9万/㎡
8階以上
2件
37.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府摂津市千里丘1丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-11（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 56.38m² ～ 86.77m² |
| 分譲会社 | 森本興産 |
| 施工会社 | ハマダ 巖建設 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
摂津市立千里丘小学校
中学校
摂津市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エムプラザ千里丘 | 2003 | 38戸 | 44.2万 | 2,680万 |
| ディモア吹田千里丘 | 2016 | 36戸 | 83.9万 | 6,780万 |
| グランアッシュ千里丘 | 2012 | 62戸 | - | - |
| メゾン碧荘 | 1974 | 29戸 | - | - |
| 千里丘グリーンマンション | 1983 | 55戸 | 49.0万 | 3,680万 |
| ブランニード千里丘 | 2021 | 90戸 | 72.7万 | 4,800万 |
| ディモア千里丘 | 2013 | 44戸 | 67.9万 | 4,380万 |
| フォルテ摂津 | 1991 | 56戸 | 37.9万 | 3,800万 |
| サンヴェール千里丘 | 1999 | 30戸 | 54.5万 | 3,390万 |
| 千里丘サニーハイツ | 1985 | 82戸 | 40.6万 | 2,880万 |
| ザ・千里丘プライムレジデンス | 2025 | 50戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 32.8万 | 35.1万 | 40.9万 | 40.9万 | 44.2万 |
| 4LDK | 35.5万 | 37.1万 | 35.4万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.21万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.91万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.91万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,340万 | 35.13万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,695万 | 35.44万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.83万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.38万/㎡ |
| 2010年5月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.74万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。