ブランニード千里丘
大阪府摂津市千里丘東1丁目18-22 | 築5年 | 90戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の61.8万/㎡から2025年は73.6万/㎡へ、3年間で19.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均5,827万円です。2LDKが最も高く平均6,706万円、２ＬＤＫは平均5,786万円です。
２ＬＤＫ
5,786万
2件
３ＬＤＫ
6,054万
2件
2LDK
6,706万
2件
3LDK
5,827万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,786万 | 5,200万 | 6,372万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,054万 | 5,988万 | 6,120万 |
| 2LDK | 2件 | 6,706万 | 6,664万 | 6,747万 |
| 3LDK | 3件 | 5,827万 | 5,096万 | 7,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は73.8万円で、1-3階（65.2万円）と比べて8.6万円（+13.2%）高くなっています。
1-3階
3件
65.2万/㎡
4-7階
2件
73.8万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府摂津市千里丘東1丁目18-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-08（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 63.80m² ～ 73.15m² |
| 分譲会社 | フジ住宅 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 旭中央 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
千里丘駅
JR京都線
🚉
徒歩10分
摂津市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
摂津市立三宅柳田小学校
中学校
摂津市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランニード千里丘 | 2021 | 90戸 | 72.7万 | 4,800万 |
| 千里丘グリーンマンション | 1983 | 55戸 | 49.0万 | 3,680万 |
| ザ・千里丘プライムレジデンス | 2025 | 50戸 | - | - |
| エムプラザ千里丘 | 2003 | 38戸 | 44.2万 | 2,680万 |
| ディモア吹田千里丘 | 2016 | 36戸 | 83.9万 | 6,780万 |
| フォルテ摂津 | 1991 | 56戸 | 37.9万 | 3,800万 |
| グランアッシュ千里丘 | 2012 | 62戸 | - | - |
| イトーピア千里丘 | 2001 | 33戸 | 34.3万 | 2,500万 |
| ディモア千里丘 | 2013 | 44戸 | 67.9万 | 4,380万 |
| メゾン碧荘 | 1974 | 29戸 | - | - |
| サンヴェール千里丘 | 1999 | 30戸 | 54.5万 | 3,390万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 70.7万 | 73.2万 |
| 3LDK | 61.8万 | 60.6万 | - | 74.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,800万 | 72.73万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,150万 | 73.16万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 60.6万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。