磯上町のマンション相場
大阪府岸和田市磯上町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府岸和田市磯上町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.7万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価15.8万円に対し、築35年は13.3万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
15.8万/㎡
築15年
5件
18.8万/㎡
築20年
10件
15.3万/㎡
築25年
5件
19.8万/㎡
築30年
3件
17.9万/㎡
築35年
5件
13.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は967万円。
３ＤＫ
2件
658万円
３ＬＤＫ
24件
1,067万円
４ＬＤＫ
2件
967万円
平均㎡単価
14.7万/㎡
平均価格
914万円
取引実績
32件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.5万円から2024年は㎡12.0万円へ、16年間で22.9%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
16
築21-25年
13
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
948万円
24件
３ＤＫ
660万円
2件
４ＬＤＫ
880万円
2件
２ＤＫ
930万円
1件
２ＬＤＫ
920万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
750万円
60㎡〜
・３ＤＫ
12.5万/㎡
2024年第4四半期
750万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6万/㎡
2024年第2四半期
820万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6万/㎡
2024年第1四半期
550万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2023年第3四半期
930万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＤＫ
15.5万/㎡
2022年第4四半期
1,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2022年第1四半期
780万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4万/㎡
2022年第1四半期
780万円
70㎡〜
11.1万/㎡
2021年第4四半期
850万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
磯上町のマンション一覧（4棟）
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-184人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 199,214 | - |
| 2017 | 196,871 | - |
| 2019 | 194,162 | -511 |
| 2021 | 190,853 | -682 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
| 2024 | 186,596 | -183 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市のマンションマップ
岸和田市内のエリアランキング
磯上町は岸和田市内12地区中11位（上位8%）。
単価14.7万/㎡。
1つ上の南町とは4%の差。
磯上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市磯上町５丁目８２６番１０ | 8.6万/㎡ | - | 住宅 | 忠岡 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）