サニーグリーン北喜
大阪府岸和田市磯上町5丁目19-12 | 築35年
賃料の推移
6万5万4万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,000〜51,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは0.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.2万円/㎡
レンジ
12.1〜20.2万円/㎡
市区町村ベースライン 18.1万円/㎡
補正係数 ×0.893
補正係数 ×0.893
代表面積 51.08㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 166件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・11件）で、平均1,008万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,008万円、３ＤＫは平均739万円です。
３ＤＫ
739万
2件
３ＬＤＫ
1,008万
11件
４ＬＤＫ
951万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 739万 | 684万 | 794万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,008万 | 575万 | 1,567万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 951万 | 878万 | 1,024万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市磯上町5丁目19-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
忠岡駅
南海本線
🚉
徒歩23分
春木駅
南海本線
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徒歩29分
泉大津駅
南海本線
学区情報
小学校
岸和田市立大芝小学校
中学校
岸和田市立春木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーグリーン北喜 | 1991 | - | 309.3万 | 15,800万 |
| シャルマンフジ忠岡 | 1988 | 67戸 | 17.3万 | 1,190万 |
| エンゼルハイム忠岡 | 1988 | 43戸 | - | - |
| ラフロレスタ岸和田 | 1997 | 75戸 | 17.8万 | 1,100万 |
| ルイシャトレ岸和田春木 | 2008 | 149戸 | 28.4万 | 1,998万 |
| 春木マンションA | 1970 | - | 14.3万 | 620万 |
| 春木マンション | 1972 | 30戸 | 15.2万 | 660万 |
| シャルマンフジ春木 | 1986 | 50戸 | - | - |
| リーベスト岸和田パレッツ | 2001 | 39戸 | - | - |
| ハイネスピア岸和田 | 2002 | 33戸 | - | - |
| フェルティパーク泉大津 | 1997 | 148戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 15,800万 | 309.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の74%）で、平均月額51,931円。3DKなら月額51,750円が相場です。
2LDK
46,000〜55,000円
51,931円
3K
46,000〜53,000円
49,500円
3DK
48,000〜55,000円
51,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
32件
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 52,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 48,000円 | 940円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 52,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 48,000円 | 960円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 49,000円 | 965円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 52,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 52,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 945円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 940円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 52,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 52,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3K | 50㎡〜 | 46,000円 | 906円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 46,000円 | 901円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 52,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 52,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 54,000円 | 1,063円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 54,000円 | 1,057円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 52,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 52,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 51,000円 | 1,004円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 54,000円 | 1,063円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 54,000円 | 1,063円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 54,000円 | 1,063円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,077円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。