ラフロレスタ岸和田
大阪府岸和田市磯上町1丁目11-33 | 築29年 | 75戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.6万/㎡から2026年は17.8万/㎡へ、12年間で21.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では27.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.7万円/㎡
レンジ
19.3〜32.2万円/㎡
市区町村ベースライン 18.4万円/㎡
補正係数 ×1.397
補正係数 ×1.397
代表面積 65.03㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 164件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,433万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,433万 | 883万 | 2,037万 |
階数別の㎡単価
4-7階
12件
20.9万/㎡
8階以上
3件
19.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市磯上町1丁目11-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 61.79m² ～ 71.51m² |
| 分譲会社 | ユキカメ |
| 施工会社 | 熊谷組 南海辰村建設 |
| 管理会社 | フジ住宅 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
忠岡駅
南海本線
🚉
徒歩14分
春木駅
南海本線
学区情報
小学校
岸和田市立大芝小学校
中学校
岸和田市立春木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフロレスタ岸和田 | 1997 | 75戸 | 17.8万 | 1,100万 |
| ルイシャトレ岸和田春木 | 2008 | 149戸 | 28.4万 | 1,998万 |
| 春木マンションA | 1970 | - | 14.3万 | 620万 |
| 春木マンション | 1972 | 30戸 | 15.2万 | 660万 |
| サニーグリーン北喜 | 1991 | - | 309.3万 | 15,800万 |
| シャルマンフジ春木 | 1986 | 50戸 | - | - |
| エンゼルハイム忠岡 | 1988 | 43戸 | - | - |
| リーベスト岸和田パレッツ | 2001 | 39戸 | - | - |
| シャルマンフジ忠岡 | 1988 | 67戸 | 17.3万 | 1,190万 |
| ハイネスピア岸和田 | 2002 | 33戸 | - | - |
| ハイネスクラウズ春木駅前 | 2005 | 72戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 61.79㎡ | 15.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.7万 | 22.9万 | 22.9万 | 22.5万 | 24.8万 | 24.4万 | 20.7万 | 17.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.81万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.81万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 24.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 24.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 24.61万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 24.61万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.12万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.76万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.5万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.92万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.92万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.69万/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。