梅が丘住宅A6棟

大阪府寝屋川市梅が丘1丁目11-6 | 築48年 | 110戸

推定相場

梅が丘住宅A6棟

売買㎡単価の推移

20万10万

201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の12.9万/㎡から2021年は16.2万/㎡へ、3年間で25.1%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.7万円/㎡

レンジ

21.4〜32.0万円/㎡

市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×0.993

代表面積 72.96㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 324件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均1,070万円です。2LDKが最も高く平均1,070万円、２ＬＤＫは平均546万円です。

２ＬＤＫ

3件

546万

３ＬＤＫ

3件

855万

2LDK

5件

1,070万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	546万	293万	800万
３ＬＤＫ	3件	855万	262万	1,324万
2LDK	5件	1,070万	931万	1,237万

物件概要

所在地	大阪府寝屋川市梅が丘1丁目11-6
築年月	1978-03（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	110戸
分譲会社	大阪府住宅供給公社
施工会社	大阪府住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	日勤

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

寝屋川公園駅

学研都市線

徒歩5分

学区情報

小学校

寝屋川市立梅が丘小学校

中学校

寝屋川市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
梅が丘住宅A6棟	1978	110戸	16.2万	1,180万
梅が丘住宅A5棟	1978	40戸	16.9万	1,200万
梅が丘住宅A7棟	1978	-	9.9万	780万
梅が丘住宅A3棟	1976	40戸	12.2万	800万
ライツシティ東寝屋川1番館	1988	208戸	12.8万	798万
パークシティ梅が丘プラムヒルズウインドコート	2008	242戸	-	-
パークシティ梅が丘プラムヒルズ	2008	242戸	-	-
パークシティ梅が丘プラムヒルズサンシャインコート	2008	242戸	-	-
寝屋川東ファミリータウン南1番館	1980	19戸	-	-
コモンシティ星田ヴェルデコート3	1994	17戸	-	-
寝屋川東ファミリータウン南2番館	1980	77戸	21.2万	1,490万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021
2LDK	12.9万	12.2万	16.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	低層	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.18万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	70㎡〜	898万	12.31万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	70㎡〜	888万	12.17万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	70㎡〜	898万	12.31万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	70㎡〜	988万	13.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。