ベルクランドマーク富田林
大阪府富田林市常盤町4-9 | 築23年 | 46戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2013201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2022年は25.7万/㎡へ、9年間で15.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.9万円/㎡
レンジ
17.9〜29.9万円/㎡
市区町村ベースライン 18.3万円/㎡
補正係数 ×1.311
補正係数 ×1.311
代表面積 75.01㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,740万円です。4LDKが最も高く平均1,829万円、3LDKは平均1,740万円です。
3LDK
1,740万
3件
4LDK
1,829万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,740万 | 1,592万 | 1,814万 |
| 4LDK | 2件 | 1,829万 | 1,773万 | 1,885万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府富田林市常盤町4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 60.63m² ～ 82.55m² |
| 分譲会社 | ベルク 日本レイト |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | アナザワールドサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
富田林西口駅
近鉄長野線
学区情報
小学校
富田林市立富田林小学校
中学校
富田林市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルクランドマーク富田林 | 2003 | 46戸 | 25.7万 | 1,930万 |
| 富田林センタービル | 1980 | - | - | - |
| ダイアパレス富田林ベスレヘムどおり | 2008 | 43戸 | 27.0万 | 1,680万 |
| グランコート富田林 | 1995 | 30戸 | 14.4万 | 980万 |
| グランパス富田林 | 1996 | 49戸 | 12.7万 | 930万 |
| ヴェリテ富田林ザグラン | 2025 | 65戸 | - | - |
| ルナコート富田林 | 2004 | 107戸 | 37.6万 | 2,690万 |
| シャルマンフジ富田林 | 1991 | 45戸 | 14.2万 | 980万 |
| 富田林商工会マンション | 1971 | 24戸 | 11.1万 | 480万 |
| ダイアパレス富田林ステーションスクエア | 1989 | 113戸 | 23.4万 | 1,580万 |
| ダイアパレス金剛東桜ヶ丘 | 1996 | 70戸 | 13.2万 | 880万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | - | 23.3万 | - |
| 4LDK | 22.7万 | 22.4万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.74万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.27万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.41万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,870万 | 22.66万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,468円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。