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エスリード守口豊秀町

大阪府守口市豊秀町1丁目1-8 | 築21年 | 68戸

推定相場
エスリード守口豊秀町
最新データ
2025年2月
売買38件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.8万円。周辺エリア平均（57.9万円）より12.2%低く、守口市全体の平均（46.4万円）を9.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2010201320172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.7万/㎡から2025年は52.3万/㎡へ、15年間で38.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の123,333円から2020年には141,500円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・27件）で、平均3,708万円です。3SLDKが最も高く平均4,134万円、1LDKは平均2,505万円です。
1LDK
2件
2,505万
2LDK
3件
3,392万
3SLDK
4件
4,134万
3LDK
27件
3,708万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,505万 2,390万 2,620万
2LDK 3件 3,392万 2,516万 4,044万
3SLDK 4件 4,134万 3,884万 4,350万
3LDK 27件 3,708万 2,849万 5,124万

階数別の㎡単価

1-5階
41.6万/㎡
17件
6-10階
43万/㎡
19件
11-20階
40.6万/㎡
2件

物件概要

所在地大阪府守口市豊秀町1丁目1-8
築年月2005-02（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数68戸
専有面積55.05m² ～ 80.69m²
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
太子橋今市駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩4分
🚉
土居駅
京阪本線
徒歩5分
🚉
守口市駅
京阪本線
徒歩12分

学区情報

小学校
守口市立守口小学校
中学校
守口市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 3〜5m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード守口豊秀町 2005 68戸 50.8万 4,100万
メロディーハイム守口Ｄ棟 1980 519戸 34.7万 1,780万
メロディーハイム守口六番館 1998 45戸 48.5万 3,099万
アヴェーレ守口 2001 36戸 46.6万 2,980万
エスリード守口 1994 18戸 19.5万 400万
サンマンションアトレ太子橋 1989 - - -
守口太子橋マンション 1980 - - -
メロディースクエア守口エムステージ 2008 52戸 49.0万 3,280万
淀川パークハウス 1973 980戸 20.3万 1,500万
淀川パークハウス２号棟 1973 140戸 19.2万 1,390万
ライオンズ守口ブランズシティ 2019 197戸 69.8万 4,800万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,600万円 63.56㎡ 72.4万円 2LDK+S（納戸） - 南東

守口市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.7万円 2,092円 1,158
1DK/1LDK 7.0万円 1,898円 634
2K/2DK 5.7万円 1,415円 444
2LDK 7.9万円 1,447円 288
3LDK+ 7.3万円 1,340円 165

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3SLDK - - - - 41.9万 - - 52.3万
2LDK - - 43.9万 - - - 45.0万 -
3LDK 42.0万 38.0万 41.3万 43.8万 45.0万 46.9万 - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 4,200万 52.06万/㎡
2025年1月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 4,350万 53.91万/㎡
2025年10月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 4,100万 50.82万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.97万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.89万/㎡
2021年9月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.32万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.04万/㎡
2021年6月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.89万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.74万/㎡
2021年5月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 3,380万 41.9万/㎡
2021年2月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,830万 44.53万/㎡
2021年1月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,850万 44.84万/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,080万 37.72万/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,280万 41.35万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.02万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.32万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.35万/㎡
2020年3月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.74万/㎡
2020年12月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,750万 43.27万/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,790万 43.9万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.88万/㎡
2019年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,050万 37.81万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.89万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,688万 42.29万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,688万 42.67万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,788万 38.88万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.3万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.77万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,100万 34.35万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,688万 42.29万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.3万/㎡
2017年9月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 3,388万 41.99万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,388万 41.99万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.66万/㎡
2016年5月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.45万/㎡
2013年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.3万/㎡
2012年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.98万/㎡
2010年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,080万 37.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額122,034円。4LDKなら月額129,167円が相場です。
1SLDK
103,333円
95,000〜110,000円
3LDK
122,034円
110,000〜148,000円
4LDK
129,167円
125,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
38件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 148,000円 2,329円/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,673円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,888円/㎡
2019年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 125,000円 1,549円/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,743円/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,809円/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,809円/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,813円/㎡
2018年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 122,000円 1,919円/㎡
2018年10月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 122,000円 1,512円/㎡
2017年6月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 122,000円 1,919円/㎡
2017年3月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 95,000円 1,722円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,673円/㎡
2017年2月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 105,000円 1,904円/㎡
2016年4月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,888円/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,290円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 114,000円 1,865円/㎡
2016年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,611円/㎡
2016年12月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 110,000円 1,995円/㎡
2015年4月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 122,000円 1,919円/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,809円/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,881円/㎡
2015年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,611円/㎡
2015年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 125,000円 1,549円/㎡
2015年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 135,000円 1,673円/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,809円/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 122,000円 1,919円/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,611円/㎡
2014年12月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 122,000円 1,995円/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,881円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。