いずみハイツ
大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目15-18 | 築49年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.4万円/㎡
レンジ
25.0〜33.9万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×0.532
補正係数 ×0.532
代表面積 62.13㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,370万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,370万 | 1,143万 | 1,524万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目15-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-11（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 62.13m² ～ 62.13m² |
| 分譲会社 | 泉興産 |
| 施工会社 | 松本建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
放出駅
学研都市線 / おおさか東線
学区情報
小学校
大阪市立榎本小学校
中学校
大阪市立今津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| いずみハイツ | 1977 | 16戸 | 24.1万 | 1,499万 |
| イトーピア鶴見 | 1981 | 75戸 | - | - |
| 鶴見サンマンション | 1985 | 18戸 | 13.8万 | 400万 |
| ルグランデ城東放出 | 2008 | 34戸 | 51.0万 | 3,580万 |
| エメラルドマンション鶴見緑地 | 1986 | 100戸 | - | - |
| ファミールパーク鶴見 | 1994 | 200戸 | - | - |
| ツダフラット | 1974 | 56戸 | - | - |
| ロジュマンデフォレ放出 | 2005 | 55戸 | 46.6万 | 3,190万 |
| シャトー幸福 | 1974 | 286戸 | 20.1万 | 1,050万 |
| Mv.imp大阪放出 | 2024 | 64戸 | 72.8万 | 2,150万 |
| サンハピネス鶴見 | 1995 | 32戸 | 41.0万 | 2,299万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,320万 | 21.25万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。