エスリード鶴見緑地公園ブリーズ
大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南4-21 | 築5年 | 60戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の65.3万/㎡から2026年は70.5万/㎡へ、4年間で8.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の44%・7件）で、平均4,068万円です。3LDKが最も高く平均5,022万円、1SLDKは平均4,068万円です。
1SLDK
4,068万
7件
2LDK
4,098万
5件
3LDK
5,022万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 7件 | 4,068万 | 3,867万 | 4,550万 |
| 2LDK | 5件 | 4,098万 | 3,786万 | 4,677万 |
| 3LDK | 4件 | 5,022万 | 4,650万 | 5,372万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
66.6万/㎡
6-10階
10件
64.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南4-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-09（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 53.68m² ～ 71.88m² |
| 分譲会社 | エスリード |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
鶴見緑地駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立焼野小学校
中学校
大阪市立茨田北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード鶴見緑地公園ブリーズ | 2021 | 60戸 | 70.5万 | 4,650万 |
| エスリード鶴見緑地公園フォレスト | 2021 | 77戸 | 68.2万 | 4,280万 |
| アービング鶴見緑地公園 | 1999 | 22戸 | 39.8万 | 3,080万 |
| エスリード鶴見緑地公園 | 2016 | 69戸 | - | - |
| デリード鶴見緑地パークサイド | 2000 | 50戸 | 66.6万 | 4,998万 |
| ユニアルス鶴見緑地公園プレジオ | 2002 | 38戸 | 38.9万 | 2,980万 |
| サンクタス鶴見緑地パークアドレス | 2008 | 232戸 | 65.2万 | 4,380万 |
| シティテラス鶴見緑地公園 | 2019 | 224戸 | - | - |
| セレフ門真南 | 2005 | 68戸 | - | - |
| シエリア門真南駅前 | 2028 | 157戸 | - | - |
| クレアホームズ鶴見緑地公園 | 2020 | 54戸 | 75.2万 | 5,700万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 57.68㎡ | 70.7万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 66.7万 | 71.7万 | 70.5万 |
| 1SLDK | 66.9万 | 64.4万 | - | - | - |
| 2LDK | 63.8万 | 62.6万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,650万 | 70.53万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,130万 | 71.37万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.07万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.83万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 66.88万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 61.11万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 62.97万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,350万 | 62.41万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,450万 | 64.27万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 62.24万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,450万 | 64.27万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 62.97万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 66.88万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 63.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。