グランドメゾン晴明丘
大阪府大阪市阿倍野区橋本町7-34 | 築25年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2015201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.7万/㎡から2026年は63.8万/㎡へ、11年間で39.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.0万円/㎡
レンジ
57.6〜86.4万円/㎡
市区町村ベースライン 73.6万円/㎡
補正係数 ×0.978
補正係数 ×0.978
代表面積 91.87㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 289件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・7件）で、平均6,746万円です。3LDKが最も高く平均9,406万円、４ＬＤＫは平均3,152万円です。
４ＬＤＫ
3,152万
2件
２ＬＤＫ
3,910万
4件
３ＬＤＫ
6,057万
3件
2LDK
6,746万
7件
3LDK
9,406万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,152万 | 3,043万 | 3,261万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,910万 | 3,089万 | 4,903万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,057万 | 3,138万 | 10,591万 |
| 2LDK | 7件 | 6,746万 | 6,241万 | 7,367万 |
| 3LDK | 2件 | 9,406万 | 9,217万 | 9,595万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
50.7万/㎡
3階以上
5件
48.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町7-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-01（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 91.87m² ～ 135.57m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
聖天坂駅
阪堺電軌阪堺線
🚉
徒歩7分
東天下茶屋駅
阪堺電軌上町線
学区情報
小学校
大阪市立晴明丘小学校
中学校
大阪市立阪南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン晴明丘 | 2001 | 20戸 | 63.8万 | 6,980万 |
| ジョイアコルテ阿倍野清明丘 | 2005 | 63戸 | 47.6万 | 3,450万 |
| 東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 | 1999 | 29戸 | 33.5万 | 2,890万 |
| ハイコート晴明丘 | 1983 | 22戸 | 33.7万 | 2,780万 |
| ギャラリーコート阿倍野晴明丘 | 1999 | 18戸 | 35.9万 | 2,680万 |
| ジョイアコルテ阿倍野晴明丘 | 2005 | 63戸 | 47.4万 | 4,880万 |
| メゾン阿倍野晴明丘1番館 | 1995 | 22戸 | - | - |
| ステイツ阿倍野晴明丘 | 1997 | 35戸 | 42.2万 | 3,080万 |
| 相生コーポ | 1969 | 40戸 | 13.7万 | 880万 |
| シティハウス阿倍野晴明丘 | 2008 | 47戸 | 60.3万 | 4,385万 |
| グランエール北畠 | 1998 | 29戸 | 48.6万 | 3,698万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 47.7万 | - | 49.5万 | 63.8万 |
| 3LDK | 41.6万 | 45.6万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 63.77万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.77万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,450万 | 48.44万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.77万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.03万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 6,180万 | 45.59万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.68万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 5,480万 | 41.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。