共立通の一戸建て相場
大阪府大阪市阿倍野区共立通 | 73件の成約データ
大阪府大阪市阿倍野区共立通の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.1万円（成約73件、前年比+48.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,577万円。鉄骨造（2,699万円）との差は33%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
3,577万
木造
55件
2,845万
鉄骨造
10件
2,699万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
20件
1,701万
80〜100㎡
18件
2,840万
100〜120㎡
24件
3,329万
120〜150㎡
4件
3,386万
150㎡以上
3件
4,044万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
35件
2,601万
4〜6m
34件
3,133万
平均㎡単価
39.1万/㎡
前年比 ▲48.1%
平均価格
2,625万円
取引実績
73件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
57万
29万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
54
築11-15年
40
築16-20年
50
築21-25年
42
築26-30年
38
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,000万円
4件
５ＬＤＫ
4,067万円
3件
５ＤＫ
1,643万円
3件
４ＬＤＫ
4,267万円
3件
４ＬＫ
2,950万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
1件
３Ｋ
850万円
1件
４ＤＫ
1,000万円
1件
２ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
80㎡〜
・５ＬＤＫ
38.8万/㎡
2026年第1四半期
850万円
45㎡〜
18.9万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
55㎡〜
・５ＤＫ
45.5万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
50㎡〜
50.0万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
60㎡〜
・４ＬＫ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
85㎡〜
・５ＬＤＫ
49.4万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
80㎡〜
37.5万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
60㎡〜
・４ＬＫ
38.3万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
65㎡〜
50.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪市阿倍野区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-91人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,162 | - |
| 2017 | 108,878 | - |
| 2019 | 110,813 | +995 |
| 2021 | 111,216 | +452 |
| 2023 | 111,459 | -517 |
| 2024 | 112,617 | +448 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-9.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市阿倍野区の一戸建てマップ
大阪市阿倍野区内のエリアランキング
共立通は大阪市阿倍野区内22地区中12位（上位45%）。
単価39.1万/㎡。
1つ上の美章園とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）