善源寺町のマンション相場
大阪府大阪市都島区善源寺町 | 357件の成約データ
大阪府大阪市都島区善源寺町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価57.9万円（成約357件、前年比+16.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.6万円に対し、築15年は71.6万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
47件
84.6万/㎡
築5年
87件
83.4万/㎡
築10年
142件
76.8万/㎡
築15年
78件
71.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（222件）。１ＬＤＫの平均価格は4,121万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
5,146万円
２ＬＤＫ
64件
5,588万円
３ＬＤＫ
222件
6,009万円
４ＬＤＫ
44件
7,670万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,283万円
１ＬＤＫ
2件
4,121万円
平均㎡単価
57.9万/㎡
前年比 ▲16.5%
平均価格
4,517万円
取引実績
357件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.3万円から2026年は㎡81.4万円へ、18年間で+92.3%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
56
築11-15年
63
築16-20年
64
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,464万円
222件
２ＬＤＫ
4,417万円
64件
４ＬＤＫ
5,320万円
44件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,933万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,200万円
2件
１ＬＤＫ
3,100万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,200万円
1件
２ＤＫ
3,700万円
1件
５ＬＤＫ
4,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
92.3万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
84.0万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
68.6万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
95.4万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
84.6万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
82.4万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
2026年第1四半期
8,800万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
92.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
善源寺町のマンション一覧（9棟）
セントプレイス大阪アーバンコート
築19年
| 15階建
| 222戸
4,980万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買62件
グレースコーポ都島
築52年
| 7階建
| 45戸
1,380万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買16件
セントプレイスシティグランドコンフォルト
築17年
| 15階建
| 248戸
5,380万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買14件
セントプレイス大阪ブライトコート
築20年
| 12階建
| 82戸
6,880万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買10件
セントプレイスグランドプレミオ
築16年
| 19階建
| 477戸
売買0件
セントプレイスタワー
築14年
| 38階建
| 445戸
売買0件
セントプレイス大阪ガーデンアクアコート
築20年
| 15階建
| 286戸
売買0件
セントプレイス大阪パークサイトコート
築20年
| 13階建
| 85戸
売買0件
セントプレイス大阪ウィスタリアコート
築19年
| 15階建
| 409戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
善源寺町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
セントプレイスシティグランドプレミオ
市場環境（大阪市都島区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+696人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 102,724 | - |
| 2017 | 104,555 | - |
| 2019 | 105,568 | +730 |
| 2021 | 105,238 | +177 |
| 2023 | 106,172 | +998 |
| 2024 | 106,872 | +805 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市都島区のマンションマップ
大阪市都島区内のエリアランキング
善源寺町は大阪市都島区内15地区中3位（上位80%）。
単価57.9万/㎡。
1つ上の東野田町とは9%の差。