千舟のマンション相場
大阪府大阪市西淀川区千舟 | 170件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大阪市西淀川区千舟のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.3万円（成約170件、前年比-8.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.7万円に対し、築40年は35.5万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
81.7万/㎡
築5年
18件
58.5万/㎡
築10年
32件
60.7万/㎡
築15年
38件
55.3万/㎡
築20年
25件
56.3万/㎡
築25年
21件
46.1万/㎡
築30年
9件
37.9万/㎡
築35年
10件
34.5万/㎡
築40年
13件
35.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（84件）。１ＬＤＫの平均価格は1,602万円。
３ＬＤＫ
84件
3,552万円
３ＤＫ
5件
1,844万円
１Ｋ
11件
1,546万円
４ＬＤＫ
12件
3,814万円
２ＬＤＫ
25件
3,153万円
１ＤＫ
12件
1,740万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,491万円
１ＬＤＫ
2件
1,602万円
平均㎡単価
37.3万/㎡
前年比 ▼8.1%
平均価格
2,162万円
取引実績
170件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2026年は㎡32.1万円へ、18年間で+40.4%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
36
築11-15年
44
築16-20年
43
築21-25年
42
築26-30年
24
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,517万円
84件
２ＬＤＫ
2,204万円
25件
４ＬＤＫ
2,400万円
12件
１ＤＫ
1,283万円
12件
１Ｋ
1,145万円
11件
３ＤＫ
1,212万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
2件
１ＬＤＫ
1,400万円
2件
２ＤＫ
1,265万円
2件
４ＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
65㎡〜
・４ＤＫ
24.6万/㎡
2026年第1四半期
850万円
25㎡〜
・１Ｋ
34.0万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千舟のマンション一覧（14棟）
パルクメゾン千舟公園
築43年
| 11階建
| 224戸
2,680万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買98件
レスタージュラグゼ
築20年
| 14階建
| 185戸
3,580万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買71件
プラネ御幣島パークビュー
築15年
| 10階建
| 57戸
3,330万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買39件
サンフラット歌島リバーサイド
築41年
| 10階建
| 58戸
2,880万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買30件
サンフラット歌島
築44年
| 地下1階付6階建
| 54戸
1,580万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買29件
D’クラディア御幣島駅前
築21年
| 11階建
| 40戸
3,180万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買26件
エスリード大阪デュアルゲート
築2年
| 13階建
| 125戸
1,680万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買1件
パルクメゾン千船公園
築43年
| 11階建
売買0件
ローレルコート御幣島
築16年
| 10階建
| 90戸
売買0件
アトレ御幣島
築17年
| 13階建
| 46戸
売買0件
ブリリア御幣島
築12年
| 10階建
| 63戸
売買0件
レジオンパークス千舟公園
築26年
| 11階建
| 87戸
売買0件
プレサンス御幣島ステーションフロント
築27年
| 10階建
| 59戸
売買0件
ルモン千舟
築42年
| 8階建
| 63戸
売買0件
市場環境（大阪市西淀川区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+189人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,103 | - |
| 2017 | 97,193 | - |
| 2019 | 97,531 | -165 |
| 2021 | 97,324 | +19 |
| 2023 | 97,910 | +469 |
| 2024 | 98,386 | +183 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市西淀川区のマンションマップ
大阪市西淀川区内のエリアランキング
千舟は大阪市西淀川区内12地区中5位（上位58%）。
単価37.3万/㎡。
1つ上の花川とは2%の差。
千舟周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市西淀川区千舟１丁目１番４ | 29.7万/㎡ | +1.4% | 店舗,事務所 | 御幣島 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）