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藤和阿波座コープ

大阪府大阪市西区立売堀4丁目4-3 | 築45年 | 49戸

推定相場
藤和阿波座コープ
最新データ
2025年6月
売買80件 / 賃貸70件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均（69.2万円）より37.6%低く、大阪市西区全体の平均（68.7万円）より37.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2025年は38.2万/㎡へ、12年間で83.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,500円から2024年には50,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・32件）で、平均1,660万円です。2LDKが最も高く平均2,947万円、1Rは平均1,297万円です。
1R
12件
1,297万
1DK
15件
1,519万
1LDK
32件
1,660万
2DK
15件
1,692万
2LDK
3件
2,947万
3DK
3件
2,556万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 1,297万 1,184万 1,378万
1DK 15件 1,519万 948万 2,438万
1LDK 32件 1,660万 1,117万 2,438万
2DK 15件 1,692万 1,043万 2,482万
2LDK 3件 2,947万 2,844万 3,073万
3DK 3件 2,556万 2,262万 2,777万

階数別の㎡単価

1-3階
28.3万/㎡
37件
4-7階
26.4万/㎡
20件
8階以上
27.5万/㎡
23件

物件概要

所在地大阪府大阪市西区立売堀4丁目4-3
築年月1981年4月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数49戸
専有面積27.20m² ～ 66.00m²
分譲会社藤和不動産
施工会社冨士工
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩3分

学区情報

小学校
明治小学校
中学校
花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和阿波座コープ 1981 49戸 43.2万 1,880万
プレサンス立売堀アーバンスタイル 2012 82戸 73.0万 2,580万
ユニーブルプルシア大阪 2005 84戸 59.6万 4,620万
レオンコンフォート本町クレセント 2019 52戸 92.6万 2,560万
エスリード本町レジデンス 2018 156戸 88.9万 2,100万
サムティ阿波座ベルシア 2016 98戸 72.3万 2,180万
キングマンション西長堀エクシオ 2006 52戸 65.4万 4,980万
エスリード阿波座サウスプレイス 2012 72戸 91.5万 1,980万
ラヴ心斎橋ウエスト 2010 126戸 83.5万 2,080万
阿波座ドリームマンション 1979 19戸 30.7万 1,880万
ララプレイス阿波座駅前フェリオ 2018 56戸 83.5万 1,780万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
34件
1,000〜2,000万
44件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - - 32.8万 29.7万 33.2万 29.2万 33.3万 38.2万
1R - - - - - 29.7万 29.7万 -
2DK 31.2万 - - 21.8万 - 29.4万 - -
3DK 27.7万 - - - 26.5万 - - -
全 80 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 1,880万 43.17万/㎡
2025年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,450万 33.3万/㎡
2024年3月 1〜3階 1R 35㎡〜 1,100万 29.73万/㎡
2024年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,450万 33.3万/㎡
2023年9月 1〜3階 1R 35㎡〜 1,100万 29.73万/㎡
2023年8月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,280万 29.4万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 980万 26.49万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,080万 29.19万/㎡
2023年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,280万 29.4万/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,180万 31.9万/㎡
2023年10月 10〜11階 2DK 40㎡〜 1,280万 29.4万/㎡
2022年9月 10〜11階 3DK 65㎡〜 1,750万 26.52万/㎡
2022年6月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,200万 33.34万/㎡
2022年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,250万 28.71万/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,150万 26.41万/㎡
2022年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,450万 39.19万/㎡
2022年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,680万 38.58万/㎡
2021年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,250万 28.71万/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,180万 31.9万/㎡
2021年4月 4〜6階 1DK 25㎡〜 790万 27.25万/㎡
2021年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,350万 31.01万/㎡
2021年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 950万 21.82万/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 890万 27.48万/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,180万 31.9万/㎡
2021年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 890万 27.48万/㎡
2021年10月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,180万 31.9万/㎡
2020年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,450万 33.3万/㎡
2020年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,480万 33.99万/㎡
2020年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,070万 33.03万/㎡
2020年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,350万 31.01万/㎡
2019年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 850万 26.24万/㎡
2018年8月 10〜11階 2DK 40㎡〜 1,580万 36.28万/㎡
2018年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,980万 30万/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,080万 31.52万/㎡
2018年4月 10〜11階 2DK 40㎡〜 1,090万 25.03万/㎡
2018年4月 7〜9階 3DK 65㎡〜 1,780万 26.98万/㎡
2018年2月 7〜9階 3DK 65㎡〜 1,880万 28.49万/㎡
2018年10月 10〜11階 2DK 40㎡〜 1,090万 25.03万/㎡
2018年10月 10〜11階 2DK 40㎡〜 1,680万 38.58万/㎡
2017年9月 7〜9階 1DK 40㎡〜 1,060万 26.17万/㎡
2017年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,060万 24.34万/㎡
2017年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,020万 23.43万/㎡
2017年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 910万 28.09万/㎡
2017年4月 10〜11階 2DK 40㎡〜 1,090万 25.03万/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 750万 20.28万/㎡
2017年4月 10〜11階 2DK 40㎡〜 700万 16.08万/㎡
2017年4月 1〜3階 1R 25㎡〜 795万 29.23万/㎡
2017年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 800万 24.7万/㎡
2017年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,050万 24.11万/㎡
2017年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 910万 28.09万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の39%）で、平均月額56,593円。2DKなら月額79,286円が相場です。
ワンルーム
63,357円
50,000〜73,000円
1DK
56,593円
50,000〜68,000円
1LDK
64,150円
50,000〜89,000円
2DK
79,286円
66,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
65件
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 70 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 1〜3階 ワンルーム 35㎡〜 50,000円 1,351円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 50,000円 1,543円/㎡
2023年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 52,000円 1,605円/㎡
2023年8月 10〜11階 3DK 65㎡〜 115,000円 1,742円/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,135円/㎡
2023年8月 10〜11階 2DK 40㎡〜 115,000円 2,641円/㎡
2023年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 69,000円 1,584円/㎡
2023年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 50,000円 1,543円/㎡
2023年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 52,000円 1,605円/㎡
2023年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 54,000円 1,667円/㎡
2023年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 54,000円 1,688円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 35㎡〜 62,000円 1,676円/㎡
2023年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 55,000円 1,486円/㎡
2023年2月 1〜3階 ワンルーム 35㎡〜 66,000円 1,784円/㎡
2023年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 55,000円 1,698円/㎡
2023年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 53,000円 1,636円/㎡
2023年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 55,000円 1,719円/㎡
2023年1月 4〜6階 1DK 35㎡〜 57,000円 1,541円/㎡
2023年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 57,000円 1,781円/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 73,000円 1,676円/㎡
2022年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 55,000円 1,698円/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 55,000円 1,698円/㎡
2022年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 57,000円 1,759円/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 68,000円 1,562円/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,892円/㎡
2021年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 50,000円 1,543円/㎡
2021年7月 4〜6階 1DK 25㎡〜 59,000円 2,035円/㎡
2021年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 59,000円 1,821円/㎡
2021年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 55,000円 1,698円/㎡
2021年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 56,000円 1,728円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。