朝日プラザ南堀江Ｂ棟

大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-19 | 築40年 | 105戸

推定相場

朝日プラザ南堀江Ｂ棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2015202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の34.1万/㎡から2024年は48.2万/㎡へ、9年間で41.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均3,530万円です。3LDKが最も高く平均3,687万円、1LDKは平均3,530万円です。

1LDK

3件

3,530万

3LDK

2件

3,687万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,530万	3,144万	3,852万
3LDK	2件	3,687万	3,676万	3,697万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.3万円で、1-3階（46.7万円）と比べて6.6万円（+14.1%）高くなっています。

1-3階

46.7万/㎡

2件

4-7階

53.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-19
築年月	1986年10月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	105戸
専有面積	52.16m² ～ 68.04m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ビル
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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ドーム前千代崎駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩3分

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西長堀駅

大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩9分

学区情報

小学校

大阪市西区小学校・中学校学区

中学校

大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ南堀江Ｂ棟	1986	105戸	48.2万	3,280万
朝日プラザ南堀江	1986	105戸	59.8万	3,680万
朝日プラザ南堀江A棟	1986	105戸	58.6万	3,580万
サンメゾン南堀江ゲート	2013	78戸	86.4万	7,580万
クレビオス南堀江	2016	32戸	85.1万	2,100万
エスリード南堀江レジデンス	2016	128戸	79.1万	1,700万
クリスタルエグゼ南堀江	2018	40戸	93.5万	3,890万
エイペックス南堀江	2008	75戸	58.6万	1,380万
ドゥーシェ南堀江	2009	89戸	86.6万	7,300万
ヴィルヌーブ南堀江	1996	68戸	67.4万	4,080万
ルグランデ南堀江ユニディアスコート	2004	27戸	59.1万	4,490万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2022	2023	2024
3LDK	-	-	45.3万	48.2万
1LDK	34.1万	53.3万	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.21万/㎡
2023年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.28万/㎡
2022年9月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	2,780万	51.4万/㎡
2022年6月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	2,980万	55.1万/㎡
2015年11月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	1,780万	34.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。