淡路コーポ
大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目3-1〜2 | 築48年 | 2棟
このページは2棟をまとめた淡路コーポ全体の相場です（成約 53件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、11年間で4.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万
20202021
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.7万円/㎡
レンジ
23.5〜31.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.6万円/㎡
補正係数 ×0.718
補正係数 ×0.718
代表面積 68.34㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 319件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 112件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・50件）で、平均2,006万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,731万円、１Ｋは平均736万円です。
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,579万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,634万
2件
１Ｋ
736万
6件
４ＬＤＫ
2,731万
19件
３ＬＤＫ
2,006万
50件
２ＬＤＫ
2,034万
18件
１ＬＤＫ
979万
12件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,417万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,579万 | 2,100万 | 3,464万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,634万 | 1,268万 | 2,000万 |
| １Ｋ | 6件 | 736万 | 490万 | 1,463万 |
| ４ＬＤＫ | 19件 | 2,731万 | 1,411万 | 4,011万 |
| ３ＬＤＫ | 50件 | 2,006万 | 506万 | 3,881万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 2,034万 | 1,280万 | 2,912万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 979万 | 457万 | 1,258万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,417万 | 1,633万 | 3,201万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目3-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 65.35m² ～ 68.34m² |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
淡路コーポは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 53件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1978年 | 地下1階付5階建 | 75戸 | - | - | 10件 | - |
| 1号棟 | 1978年 | 地下1階付5階建 | 75戸 | 15件 | 20.2万 | - | - |
| 2号棟 | 1978年 | 5階建 | 130戸 | 38件 | 20.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
淡路駅
阪急京都本線 / 阪急千里線
学区情報
小学校
大阪市立東淡路小学校
中学校
大阪市立柴島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 淡路コーポ | 1978 | 75戸 | - | - |
| プレサンスロジェ淡路ダイナプレイス | 2026 | 40戸 | - | - |
| パレシール東淡路 | 2001 | 24戸 | 35.0万 | 2,380万 |
| エバーグリーン淀川 | 1976 | 173戸 | - | - |
| レジュールアッシュ北大阪グランドステージ | 2009 | 78戸 | 61.3万 | 1,550万 |
| ファーストステージ北大阪レジデンス | 2016 | 52戸 | 66.0万 | 1,600万 |
| ベルデフラッツ淡路駅前 | 1998 | 50戸 | - | - |
| 淡路ハニービル | 2006 | 6戸 | 45.8万 | 1,398万 |
| サンシャイン淡路 | 2000 | 43戸 | 56.5万 | 3,090万 |
| エスリードザ・グラン大阪サウス | 2025 | 133戸 | - | - |
| ファステート北大阪ラッセル | 2021 | 63戸 | 81.2万 | 1,700万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | 17.1万 | 11.4万 | 15.8万 | 16.0万 | 19.2万 | 21.2万 | 21.2万 |
| 3LDK | 19.4万 | - | 18.1万 | 19.3万 | 21.8万 | - | 22.2万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.22万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.22万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.59万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.69万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.57万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.27万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.81万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.96万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.74万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.2万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.81万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.66万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.77万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.35万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.42万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 990万 | 14.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.38万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.45万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.27万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.27万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.35万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の80%）で、平均月額77,000円。
4DK
75,000〜78,000円
77,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,194円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。