レジュールアッシュ北大阪グランドステージ
大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目6-17 | 築17年 | 78戸
推定相場
レジュールアッシュ北大阪グランドステージ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.3万円。周辺エリア平均（45.8万円）を33.6%上回って、大阪市東淀川区全体の平均（45.0万円）を36.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201320162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の55.2万/㎡から2025年は61.3万/㎡へ、12年間で11.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万6万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,500〜57,791円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・20件）で、平均1,842万円です。1Kが最も高く平均1,842万円、1Rは平均1,769万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 1,769万 | 1,684万 | 1,892万 |
| 1K | 20件 | 1,842万 | 1,416万 | 2,522万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目6-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-08（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 21.67m² ～ 25.88m² |
| 分譲会社 | ホームズ |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | ホームズ建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
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阪急京都本線 / 阪急千里線
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下新庄駅
阪急千里線
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徒歩25分
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立東淡路小学校
中学校
大阪市立柴島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジュールアッシュ北大阪グランドステージ | 2009 | 78戸 | 61.3万 | 1,550万 |
| プレサンスロジェ淡路ダイナプレイス | 2026 | 40戸 | - | - |
| 淡路ハニービル | 2006 | 6戸 | 45.8万 | 1,398万 |
| エスリードザ・グラン大阪サウス | 2025 | 133戸 | - | - |
| パークプラザ淡路菅原 | 2005 | 38戸 | 63.1万 | 4,380万 |
| パレシール東淡路 | 2001 | 24戸 | 35.0万 | 2,380万 |
| ファーストステージ北大阪レジデンス | 2016 | 52戸 | 66.0万 | 1,600万 |
| レジュ | 2019 | 95戸 | 78.7万 | 1,790万 |
| エバーグリーン淀川 | 1976 | 173戸 | - | - |
| ヴェルドール淡路 | 1988 | 28戸 | - | - |
| サンシャイン淡路 | 2000 | 43戸 | 56.5万 | 3,090万 |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 56.9万 | 55.5万 | 57.5万 | 52.1万 | - | 57.8万 | 65.0万 | 61.3万 |
| 1R | - | 63.2万 | - | 53.6万 | 62.7万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,550万 | 61.25万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,550万 | 61.25万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 68.79万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 55.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 59.76万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,480万 | 62.66万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,480万 | 62.66万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 1,230万 | 52.59万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜14階 | 1R | 20㎡〜 | 1,280万 | 53.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜14階 | 1R | 20㎡〜 | 1,250万 | 53.45万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 1,250万 | 53.45万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 1,280万 | 53.72万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 51.6万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 50.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,240万 | 53.31万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,380万 | 53.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,380万 | 53.77万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,470万 | 63.2万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 59.28万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,290万 | 55.47万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,470万 | 63.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,360万 | 57.58万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,290万 | 55.47万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,360万 | 57.58万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,290万 | 55.47万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,360万 | 57.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,195万 | 55.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（490件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額56,530円。1Kなら月額56,530円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 490 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,493円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,711円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,457円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,443円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,457円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,493円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,623円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,492円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,478円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,351円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,582円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,584円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,584円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,492円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,182円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,351円/㎡ |
他 460 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。