ラグゼ新大阪イースト2
大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目20-18 | 築10年 | 156戸
賃料の推移
12万10万8万6万4万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の66,000円から2025年には74,250円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の62%・23件）で、平均2,090万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,536万円、１Ｋは平均2,090万円です。
１Ｋ
2,090万
23件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,536万
2件
１ＬＤＫ
2,823万
7件
２ＬＤＫ
3,264万
3件
１ＤＫ
2,224万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 23件 | 2,090万 | 1,486万 | 3,282万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,536万 | 3,267万 | 3,805万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 2,823万 | 1,960万 | 3,773万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,264万 | 2,858万 | 3,667万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,224万 | 2,045万 | 2,403万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目20-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-12（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 156戸 |
| 専有面積 | 27.26m² ～ 27.26m² |
| 分譲会社 | 賃住 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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新大阪駅
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラグゼ新大阪イースト2 | 2016 | 156戸 | - | - |
| エステムコート新大阪9グランブライト | 2013 | 116戸 | 78.0万 | 1,680万 |
| エステムコート新大阪Xザ・ゲート | 2015 | 211戸 | - | - |
| アドバンス新大阪ウエストゲート2 | 2017 | 144戸 | 71.1万 | 1,620万 |
| エスリード新大阪ヴェルデ | 2019 | 99戸 | - | - |
| エステムコート新大阪リンクス | 2017 | - | 74.2万 | 1,500万 |
| エステムコート新大阪11リンクス | 2017 | 63戸 | 85.0万 | 1,750万 |
| SDグランツ新大阪 | 2014 | 32戸 | 62.9万 | 1,450万 |
| プレイシズ新大阪 | 2021 | 33戸 | - | - |
| プレサンス新大阪ザ・シティ | 2016 | 186戸 | 61.3万 | 1,350万 |
| アドバンス新大阪5 | 2008 | 89戸 | 71.5万 | 1,580万 |
賃貸データ分析（197件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額68,227円。1LDKなら月額106,000円が相場です。
1K
57,000〜87,000円
68,227円
1LDK
106,000〜106,000円
106,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
185件
8〜10万
9件
10〜15万
3件
全 197 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,858円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,898円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,004円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,919円/㎡ |
他 167 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。