エステムコート新大阪リンクス

大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目10-12 | 築9年

推定相場

エステムコート新大阪リンクス

賃料の推移

7万6万5万

202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の56,700円から2025年には59,873円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の65%・22件）で、平均2,079万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,536万円、１Ｋは平均2,079万円です。

１Ｋ

22件

2,079万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,536万

１ＬＤＫ

6件

2,733万

２ＬＤＫ

4件

3,425万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	22件	2,079万	1,486万	3,282万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,536万	3,267万	3,805万
１ＬＤＫ	6件	2,733万	1,960万	3,773万
２ＬＤＫ	4件	3,425万	2,858万	3,908万

物件概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目10-12
築年月	2017-01（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

西中島南方駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩8分

🚉

崇禅寺駅

阪急京都本線

徒歩10分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステムコート新大阪リンクス	2017	-	74.2万	1,500万
エステムコート新大阪11リンクス	2017	63戸	85.0万	1,750万
アドバンス新大阪ウエストゲート2	2017	144戸	71.1万	1,620万
プレイシズ新大阪	2021	33戸	-	-
SDグランツ新大阪	2014	32戸	62.9万	1,450万
アドバンス新大阪5	2008	89戸	71.5万	1,580万
藤和シティコープ新大阪	1982	96戸	-	-
エステムコート新大阪Xザ・ゲート	2015	211戸	-	-
エスリード新大阪ヴェルデ	2019	99戸	-	-
エスリード新大阪第5	1997	41戸	36.4万	780万
エステムコート新大阪9グランブライト	2013	116戸	78.0万	1,680万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,500万	74.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,979円。

58,979円

55,000〜62,000円

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,966円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,800円	2,904円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,000円	3,015円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,500円	2,892円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,866円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,300円	2,929円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,500円	2,890円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,000円	3,065円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,914円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,500円	2,938円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,817円/㎡
2023年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	55,400円	2,739円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,671円/㎡
2021年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,700円	2,803円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。