SDグランツ新大阪
大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目7-18 | 築12年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万60万
2019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は63.2〜62.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,700〜59,350円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の49%・20件）で、平均2,141万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,536万円、1Kは平均1,777万円です。
１Ｋ
2,141万
20件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,536万
2件
１ＬＤＫ
2,665万
6件
２ＬＤＫ
3,264万
3件
１ＤＫ
2,224万
2件
1K
1,777万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 20件 | 2,141万 | 1,260万 | 3,345万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,536万 | 3,267万 | 3,805万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,665万 | 1,960万 | 3,369万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,264万 | 2,858万 | 3,667万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,224万 | 2,045万 | 2,403万 |
| 1K | 8件 | 1,777万 | 1,612万 | 2,008万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目7-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西中島南方駅
大阪メトロ御堂筋線
🚉
徒歩10分
崇禅寺駅
阪急京都本線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| SDグランツ新大阪 | 2014 | 32戸 | 62.9万 | 1,450万 |
| プレイシズ新大阪 | 2021 | 33戸 | - | - |
| エスリード新大阪ヴェルデ | 2019 | 99戸 | - | - |
| エステムコート新大阪リンクス | 2017 | - | 74.2万 | 1,500万 |
| エステムコート新大阪11リンクス | 2017 | 63戸 | 85.0万 | 1,750万 |
| エステムコート新大阪9グランブライト | 2013 | 116戸 | 78.0万 | 1,680万 |
| アドバンス新大阪ウエストゲート2 | 2017 | 144戸 | 71.1万 | 1,620万 |
| ラグゼ新大阪イースト2 | 2016 | 156戸 | - | - |
| エステムコート新大阪Xザ・ゲート | 2015 | 211戸 | - | - |
| アドバンス新大阪5 | 2008 | 89戸 | 71.5万 | 1,580万 |
| 藤和シティコープ新大阪 | 1982 | 96戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 63.2万 | 64.5万 | 66.4万 | 62.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 62.94万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 66.41万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 64.68万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 64.24万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 64.68万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,440万 | 62.5万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,440万 | 62.5万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 64.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（150件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,601円。
1K
49,500〜64,000円
57,601円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
149件
全 150 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,517円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,691円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,691円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,452円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,561円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,517円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,561円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,561円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,561円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,496円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,517円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,517円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,257円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,431円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,344円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,517円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,539円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,344円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,647円/㎡ |
他 120 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。