レジュールアッシュ天王寺パークサイド

大阪府大阪市天王寺区国分町19-20 | 築10年 | 54戸

推定相場

レジュールアッシュ天王寺パークサイド

売買㎡単価の推移

70万60万

2020202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年から2024年にかけて㎡単価は67.2〜65.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,350〜58,462円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

89.5万円/㎡

レンジ

67.1〜111.8万円/㎡

市区町村ベースライン 99.4万円/㎡
補正係数 ×0.900

代表面積 23.83㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 608件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・11件）で、平均2,505万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,309万円、1Kは平均1,993万円です。

１Ｋ

11件

2,505万

３ＬＤＫ

8件

6,309万

２ＬＤＫ

6件

4,794万

8件

1,993万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	11件	2,505万	2,000万	3,465万
３ＬＤＫ	8件	6,309万	4,970万	8,178万
２ＬＤＫ	6件	4,794万	3,190万	5,588万
1K	8件	1,993万	1,766万	2,350万

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区国分町19-20
築年月	2016-09（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	23.43m² ～ 24.00m²
分譲会社	ホームズ
施工会社	スナダ建設
管理会社	ホームズ建物管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

寺田町駅

大阪環状線

徒歩4分

🚉

桃谷駅

大阪環状線

徒歩12分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジュールアッシュ天王寺パークサイド	2016	54戸	64.6万	1,550万
エスリード天王寺ブランシェ	2020	56戸	-	-
ワールドアイ天王寺ミラージュ	2019	78戸	74.0万	1,990万
ブランズ天王寺国分町	2018	104戸	-	-
プロシード国分町公園前	1995	13戸	38.6万	2,600万
プレイズ天王寺	2020	39戸	89.6万	4,980万
メゾンドール寺田町	2009	95戸	57.6万	3,480万
アトラス天王寺	2019	69戸	88.3万	5,100万
ファインフラッツ天王寺アーバネックス	2015	104戸	74.9万	4,980万
センチュリー天王寺	1989	80戸	57.1万	5,280万
ユニハイム天王寺国分町	2016	37戸	70.7万	4,980万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2023	2024
1K	67.2万	67.2万	67.7万	65.6万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,550万	64.59万/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,560万	66.59万/㎡
2023年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	67.15万/㎡
2023年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,600万	68.29万/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	67.15万/㎡
2023年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,600万	68.29万/㎡
2021年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	67.15万/㎡
2020年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	67.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（360件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,857円。

59,857円

53,000〜81,800円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

359件

8〜10万

1件

全 360 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	63,000円	2,689円/㎡
2025年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	55,000円	2,347円/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	59,000円	2,518円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	55,000円	2,347円/㎡
2025年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	56,000円	2,350円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	56,000円	2,350円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	56,000円	2,390円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,561円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	60,000円	2,518円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	60,000円	2,561円/㎡
2025年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	60,000円	2,561円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,000円	2,561円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,000円	2,518円/㎡
2024年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	60,000円	2,561円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	63,000円	2,689円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	63,000円	2,644円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	60,000円	2,561円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	60,000円	2,518円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	61,300円	2,616円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	56,000円	2,350円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,476円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	56,000円	2,390円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	57,000円	2,392円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	59,000円	2,476円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	61,800円	2,593円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	61,800円	2,637円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,560円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,602円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	58,000円	2,434円/㎡
2024年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,644円/㎡

他 330 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。