ノバ四天王寺2番館
大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-10 | 築38年 | 7戸
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・18件）で、平均4,889万円です。3LDKが最も高く平均9,132万円、オープンフロアは平均953万円です。
２ＤＫ
2,817万
3件
３ＬＤＫ
4,889万
18件
１ＬＤＫ
2,302万
5件
２ＬＤＫ
3,790万
5件
オープンフロア
953万
2件
3LDK
9,132万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 2,817万 | 2,693万 | 3,031万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 4,889万 | 2,046万 | 10,364万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,302万 | 1,687万 | 3,073万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,790万 | 2,436万 | 5,819万 |
| オープンフロア | 2件 | 953万 | 902万 | 1,003万 |
| 3LDK | 3件 | 9,132万 | 8,078万 | 10,281万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 106.30m² ～ 143.48m² |
| 分譲会社 | カネイチビル |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
四天王寺前夕陽ヶ丘駅
大阪メトロ谷町線
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徒歩12分
天王寺駅
大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立聖和小学校
中学校
大阪市立天王寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノバ四天王寺2番館 | 1988 | 7戸 | 38.3万 | 5,500万 |
| ユニハイムエクシア四天王寺夕陽ヶ丘 | 2018 | 28戸 | - | - |
| ラウムズ夕陽丘 | 1997 | 24戸 | 61.8万 | 4,180万 |
| リバーガーデン四天王寺 | 2025 | 200戸 | - | - |
| ノバカネイチ四天王寺 | 1986 | 12戸 | 41.9万 | 2,880万 |
| パークホームズ四天王寺東大門 | 2018 | 24戸 | 84.0万 | 6,980万 |
| 大洋ハイツ夕陽ヶ丘 | 1986 | 38戸 | - | - |
| 棲’s東門 | 1999 | 17戸 | 33.7万 | 1,890万 |
| ジオ四天王寺夕陽丘 | 2001 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション四天王寺 | 1987 | 43戸 | - | - |
| ミリアン四天王寺夕陽丘2 | 2014 | 46戸 | 65.4万 | 1,600万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,280万円 | 143.48㎡ | 50.7万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.2万 | - | 41.8万 | 38.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 140㎡〜 | 5,500万 | 38.34万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 140㎡〜 | 6,000万 | 41.82万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 4,400万 | 41.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 140㎡〜 | 4,900万 | 34.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。