棲’s東門

大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目5-11 | 築27年 | 17戸

推定相場

棲’s東門

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

101.6万円/㎡

レンジ

86.4〜116.8万円/㎡

市区町村ベースライン 99.4万円/㎡
補正係数 ×1.022

代表面積 56.14㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 608件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の46%・17件）で、平均1,324万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,076万円、１Ｋは平均1,324万円です。

１Ｋ

17件

1,324万

２ＬＤＫ

2件

4,505万

４ＬＤＫ

6件

6,068万

３ＬＤＫ

10件

6,076万

1LDK

2件

2,398万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	17件	1,324万	960万	2,295万
２ＬＤＫ	2件	4,505万	3,917万	5,092万
４ＬＤＫ	6件	6,068万	3,582万	8,436万
３ＬＤＫ	10件	6,076万	5,092万	7,344万
1LDK	2件	2,398万	2,153万	2,643万

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目5-11
築年月	1999-04（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	17戸
分譲会社	四天王寺コーポラティブ住宅組合
施工会社	まこと建設
管理方式	管理員不在
土地権利	定期借地権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

四天王寺前夕陽ヶ丘駅

大阪メトロ谷町線

徒歩6分

🚉

寺田町駅

大阪環状線

徒歩12分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
棲’s東門	1999	17戸	33.7万	1,890万
クラウンハイム四天王寺	1996	10戸	37.8万	3,100万
プラウド四天王寺夕陽ヶ丘	2011	26戸	84.1万	7,580万
パークホームズ四天王寺東大門	2018	24戸	84.0万	6,980万
ユニハイムエクシア四天王寺夕陽ヶ丘	2018	28戸	-	-
グランドメゾン五條宮夕陽丘	2005	37戸	84.2万	5,780万
夕陽ヶ丘日光ハイツ	1984	21戸	27.5万	1,250万
ラウムズ夕陽丘	1997	24戸	61.8万	4,180万
ノバ四天王寺2番館	1988	7戸	38.3万	5,500万
大洋ハイツ夕陽ヶ丘	1986	38戸	-	-
サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘	1996	53戸	83.6万	5,998万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
1LDK	38.8万	33.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	1LDK	55㎡〜	1,890万	33.67万/㎡
2023年6月	低層	1LDK	55㎡〜	2,180万	38.84万/㎡
2023年11月	高層	5LDK	180㎡〜	7,980万	43.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。