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プロヴィスタ京橋ノースゲート

大阪府大阪市城東区野江2丁目21-2 | 築6年 | 52戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
2023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の74.7万/㎡から2026年は77.7万/㎡へ、3年間で4.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,612〜67,570円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1K
16件
1,964万
間取り件数平均価格最低最高
1K 16件 1,964万 1,750万 2,000万

階数別の㎡単価

4-7階
77.1万/㎡
9件
8階以上
74.4万/㎡
7件

物件概要

所在地大阪府大阪市城東区野江2丁目21-2
築年月2020年10月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数52戸
専有面積25.50m² ～ 25.98m²
施工会社ユハラ
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
JR野江駅
おおさか東線
徒歩5分
🚉
野江駅
京阪本線
徒歩6分
🚉
蒲生四丁目駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩12分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プロヴィスタ京橋ノースゲート 2020 52戸 77.7万 1,980万
アドバンス大阪城北ルミウス 2018 78戸 71.9万 1,630万
リベール城東野江 2012 32戸 59.6万 3,980万
サンメゾン城東野江エルド 2013 56戸 - -
ファインレジデンス城東中央 2024 100戸 94.3万 6,480万
プレサンスロジェ京橋セリエ 2019 33戸 75.1万 4,780万
サンメゾン京橋エルド 2016 100戸 64.4万 5,190万
ファミール城東中央 1999 69戸 51.6万 3,100万
マストメゾン城東中央 2018 101戸 83.3万 6,780万
コスモ城東ロイヤルフォルム 2000 66戸 36.2万 2,730万
ベルアーバニティ城東 1994 19戸 44.6万 2,680万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2023202420252026
1K 74.7万 76.8万 75.2万 77.7万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,980万 77.65万/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,980万 77.65万/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,980万 77.65万/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,750万 67.37万/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,990万 78.04万/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,000万 78.44万/㎡
2024年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,980万 77.65万/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,940万 74.82万/㎡
2024年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,980万 76.22万/㎡
2024年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,000万 78.44万/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,980万 77.65万/㎡
2024年10月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,930万 74.29万/㎡
2023年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,930万 74.29万/㎡
2023年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,940万 74.82万/㎡
2023年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,950万 75.21万/㎡
2023年12月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,930万 74.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（117件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,750円。
1K
66,750円
62,000〜69,000円
全 117 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 63,500円 2,490円/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 67,500円 2,647円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 65,900円 2,584円/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 65,900円 2,677円/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 68,400円 2,676円/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 68,400円 2,682円/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 66,400円 2,556円/㎡
2025年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 67,500円 2,647円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 68,300円 2,637円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 68,300円 2,723円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 68,300円 2,629円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 68,100円 2,670円/㎡
2025年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 68,000円 2,667円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 68,000円 2,667円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 68,000円 2,618円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 69,000円 2,706円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 69,000円 2,656円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 66,700円 2,567円/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 68,500円 2,637円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 66,700円 2,572円/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 68,500円 2,642円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 67,400円 2,643円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 67,800円 2,615円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 67,100円 2,631円/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 65,600円 2,664円/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 65,600円 2,572円/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 68,100円 2,670円/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 66,200円 2,596円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 67,600円 2,602円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 67,600円 2,607円/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。