フォーリアライズ天神橋ルーチェ
大阪府大阪市北区天神橋8丁目4-9 | 築5年 | 30戸
賃料の推移
7万6万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,150〜64,578円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の39%・11件）で、平均4,370万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,790万円、１Ｋは平均2,725万円です。
２ＬＤＫ
7,707万
4件
１ＬＤＫ
4,370万
11件
１Ｋ
2,725万
9件
３ＬＤＫ
10,790万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 7,707万 | 5,900万 | 10,290万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 4,370万 | 3,086万 | 5,332万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,725万 | 2,286万 | 3,618万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 10,790万 | 9,145万 | 14,401万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-01（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 23.61m² ～ 23.88m² |
| 分譲会社 | For Realize |
| 施工会社 | 廣瀬建設 |
| 管理会社 | FR planning グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
🚉
徒歩17分
天満駅
大阪環状線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォーリアライズ天神橋ルーチェ | 2021 | 30戸 | - | - |
| プレサンス天神橋筋六丁目ヴォワール | 2021 | 63戸 | 97.0万 | 2,100万 |
| メゾンドール天神橋 | 1986 | 14戸 | - | - |
| ポールハイツ淀 | 1974 | 42戸 | - | - |
| プレミアムコート天神橋エイト | 2013 | 39戸 | 69.1万 | 1,490万 |
| ランドマークシティ梅田東 | 2001 | 60戸 | 56.6万 | 2,000万 |
| ライジングコート梅田サンライズ | 2007 | 46戸 | - | - |
| プレサンス天神橋スカイル | 2016 | 77戸 | 90.7万 | 1,900万 |
| ララプレイス梅田東シエスタ | 2014 | 44戸 | 64.0万 | 1,500万 |
| ユーロハイツ天神橋 | 1981 | 82戸 | - | - |
| 天神橋ホワイトハイツ | 1978 | 70戸 | - | - |
賃貸データ分析（71件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,689円。
1K
62,700〜67,300円
64,689円
全 71 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,753円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,665円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,659円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,732円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,701円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,100円 | 2,726円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,100円 | 2,757円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,753円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,300円 | 2,824円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,300円 | 2,818円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,400円 | 2,739円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,700円 | 2,751円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,400円 | 2,745円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,700円 | 2,626円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,600円 | 2,663円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,200円 | 2,688円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,200円 | 2,694円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 66,300円 | 2,782円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,900円 | 2,723円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 65,400円 | 2,770円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,200円 | 2,719円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,600円 | 2,711円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,600円 | 2,669円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 64,200円 | 2,694円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 65,100円 | 2,726円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 65,400円 | 2,739円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,100円 | 2,726円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,200円 | 2,688円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,900円 | 2,676円/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。