サーパス長居公園
大阪府大阪市住吉区長居東3丁目3-51 | 築26年 | 43戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の46.9万/㎡から2025年は61.8万/㎡へ、7年間で31.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.1万円/㎡
レンジ
46.0〜56.2万円/㎡
市区町村ベースライン 48.4万円/㎡
補正係数 ×1.055
補正係数 ×1.055
代表面積 72.75㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 266件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・9件）で、平均3,132万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,930万円、３ＬＤＫは平均3,132万円です。
３ＬＤＫ
3,132万
9件
４ＬＤＫ
3,930万
4件
3LDK
3,910万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,132万 | 1,800万 | 5,000万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,930万 | 3,392万 | 4,371万 |
| 3LDK | 6件 | 3,910万 | 3,624万 | 4,469万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目3-51 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 63.51m² ～ 72.75m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立長居小学校
中学校
大阪市立我孫子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス長居公園 | 2000 | 43戸 | 61.8万 | 4,498万 |
| エバーグリーン長居 | 1977 | 120戸 | 37.0万 | 2,320万 |
| 長居公園パークマンション | 1980 | 46戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| 府公社長居団地 | 1982 | 20戸 | - | - |
| ディアステージ長居公園グラムール | 2007 | 120戸 | 64.7万 | 4,680万 |
| ホワイトシャトー長居 | 1974 | 19戸 | 31.0万 | 1,450万 |
| ブランニードタワー長居ガーデンスクエア | 2022 | 111戸 | - | - |
| ラクシア長居公園 | 2006 | 38戸 | 67.1万 | 4,980万 |
| 長居東コーポ | 1978 | 102戸 | 18.8万 | 980万 |
| 長居グリーンマンション | 1976 | 25戸 | 26.8万 | 430万 |
| セレッソコート長居公園ファインビュー | 1999 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.9万 | 45.8万 | 58.3万 | 61.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 61.83万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 61.83万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.77万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。