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南港厚生年金住宅

大阪府大阪市住之江区南港東1丁目7-1 | 築52年 | 30戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201420172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.8万/㎡から2026年は12.9万/㎡へ、12年間で9.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万5万3万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の42,000円から2024年には49,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の88%・14件）で、平均572万円です。2LDKが最も高く平均650万円、3DKは平均572万円です。
2LDK
2件
650万
3DK
14件
572万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 650万 471万 828万
3DK 14件 572万 300万 941万

階数別の㎡単価

1-2階
14.3万/㎡
7件
3階以上
11.2万/㎡
11件

物件概要

所在地大阪府大阪市住之江区南港東1丁目7-1
築年月1974年1月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積38.71m² ～ 45.00m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
南港口駅
大阪メトロ南港ポートタウン線
徒歩3分
🚉
南港東駅
大阪メトロ南港ポートタウン線
徒歩13分
🚉
平林駅
JR羽越本線 / 大阪メトロ南港ポートタウン線
徒歩19分

学区情報

小学校
大阪市立平林小学校
中学校
大阪市立新北島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
南港厚生年金住宅 1974 30戸 12.9万 500万
南港厚生年金共同住宅4号棟 1974 30戸 12.9万 500万
南港厚生年金共同住宅２号棟 1974 30戸 14.2万 550万
南港東住宅 1971 50戸 11.1万 550万

売買データ分析（18件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242026
3DK 11.6万 10.1万 - 14.4万 12.1万 - 10.7万 12.9万
2LDK - - 15.0万 - 10.3万 - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 3DK 35㎡〜 500万 12.92万/㎡
2024年6月 高層 3DK 40㎡〜 398万 8.89万/㎡
2024年2月 中層 3DK 35㎡〜 598万 15.45万/㎡
2024年10月 高層 3DK 35㎡〜 300万 7.76万/㎡
2022年3月 中層 3K 35㎡〜 540万 13.96万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 35㎡〜 398万 10.29万/㎡
2021年7月 高層 3DK 35㎡〜 450万 11.63万/㎡
2021年3月 低層 3DK 35㎡〜 490万 12.66万/㎡
2020年6月 低層 3DK 35㎡〜 590万 15.25万/㎡
2020年3月 低層 3DK 35㎡〜 590万 15.25万/㎡
2020年12月 低層 3DK 35㎡〜 490万 12.66万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 35㎡〜 580万 14.99万/㎡
2018年10月 高層 3DK 35㎡〜 390万 10.08万/㎡
2017年9月 高層 3DK 35㎡〜 350万 9.05万/㎡
2017年5月 低層 3DK 35㎡〜 550万 14.21万/㎡
2016年5月 低層 2DK 35㎡〜 590万 15.25万/㎡
2014年10月 高層 3DK 35㎡〜 330万 8.53万/㎡
2014年10月 低層 3DK 45㎡〜 680万 15.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の84%）で、平均月額41,865円。3DKなら月額41,865円が相場です。
1LDK
48,500円
45,000〜55,000円
2LDK
55,750円
45,000〜63,000円
3DK
41,865円
34,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
53件
5〜8万
11件
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 3DK 35㎡〜 49,000円 1,266円/㎡
2023年9月 低層 3DK 35㎡〜 55,000円 1,421円/㎡
2023年9月 低層 3DK 35㎡〜 50,000円 1,292円/㎡
2023年9月 低層 2LDK 40㎡〜 63,000円 1,406円/㎡
2023年9月 低層 2LDK 40㎡〜 60,000円 1,339円/㎡
2023年7月 高層 1LDK 45㎡〜 45,000円 966円/㎡
2023年6月 高層 1LDK 45㎡〜 48,000円 1,030円/㎡
2023年6月 高層 1LDK 45㎡〜 50,000円 1,073円/㎡
2023年5月 高層 1LDK 45㎡〜 55,000円 1,180円/㎡
2023年3月 低層 3DK 40㎡〜 38,000円 848円/㎡
2023年1月 低層 3DK 40㎡〜 40,000円 914円/㎡
2023年11月 中層 1LDK 35㎡〜 45,000円 1,163円/㎡
2022年3月 高層 3DK 40㎡〜 38,000円 848円/㎡
2022年2月 低層 3DK 35㎡〜 49,000円 1,266円/㎡
2022年1月 中層 3DK 35㎡〜 44,000円 1,137円/㎡
2022年1月 中層 3DK 35㎡〜 45,000円 1,163円/㎡
2022年1月 低層 3DK 35㎡〜 46,000円 1,188円/㎡
2022年11月 低層 3DK 35㎡〜 45,000円 1,163円/㎡
2022年11月 中層 2LDK 35㎡〜 45,000円 1,163円/㎡
2021年6月 低層 3DK 35㎡〜 50,000円 1,292円/㎡
2021年5月 高層 3DK 40㎡〜 38,000円 848円/㎡
2021年3月 高層 1LDK 45㎡〜 48,000円 1,030円/㎡
2020年7月 中層 3DK 40㎡〜 38,000円 848円/㎡
2020年6月 高層 3DK 45㎡〜 38,000円 845円/㎡
2020年6月 高層 3DK 40㎡〜 38,000円 848円/㎡
2020年3月 中層 3DK 40㎡〜 44,000円 1,006円/㎡
2020年2月 低層 3DK 40㎡〜 40,000円 893円/㎡
2020年2月 低層 3DK 40㎡〜 40,000円 914円/㎡
2020年1月 高層 3DK 40㎡〜 48,000円 1,071円/㎡
2019年7月 低層 3DK 40㎡〜 40,000円 893円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。