ヴィークコート上町台

大阪府大阪市中央区上町1丁目14-2 | 築22年 | 39戸

推定相場

ヴィークコート上町台

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

89.1万円/㎡

レンジ

80.2〜98.0万円/㎡

市区町村ベースライン 116.7万円/㎡
補正係数 ×0.763

代表面積 79.34㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1375件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・14件）で、平均6,749万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,967万円、１Ｋは平均2,268万円です。

２ＬＤＫ

4件

7,967万

１Ｋ

9件

2,268万

４ＬＤＫ

5件

7,717万

３ＬＤＫ

14件

6,749万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,979万

２ＤＫ

4件

5,739万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	4件	7,967万	5,272万	14,171万
１Ｋ	9件	2,268万	1,160万	3,732万
４ＬＤＫ	5件	7,717万	6,421万	9,349万
３ＬＤＫ	14件	6,749万	4,783万	7,873万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,979万	5,677万	6,281万
２ＤＫ	4件	5,739万	1,919万	7,971万

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区上町1丁目14-2
築年月	2004-03（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	72.22m² ～ 90.52m²
分譲会社	清水総合開発
施工会社	清水建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

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玉造駅

大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩6分

🚉

谷町六丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩9分

🚉

谷町四丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線

徒歩11分

学区情報

小学校

大阪市立玉造小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィークコート上町台	2004	39戸	70.6万	5,600万
キングレジデンスアルトゥーラ上町一丁目	2005	65戸	77.5万	5,000万
リバーガーデン上町一丁目	2022	93戸	179.2万	14,480万
グランドメゾン上町一丁目タワー	2022	188戸	-	-
ディナスティ清水谷	1997	44戸	59.0万	1,150万
法円坂ハイツ	1980	22戸	49.9万	3,880万
グランブルー上町台	2005	70戸	94.8万	6,390万
レジデンス上町台	2015	60戸	70.9万	1,560万
グランドムール清水谷	1986	30戸	40.1万	2,690万
ステイツ上町台難波宮	2002	31戸	56.1万	3,990万
レジデンス大阪城前	2012	45戸	69.5万	1,690万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	5,600万	70.59万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,080万	51.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。