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ホーユウパレス日本橋

大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-5 | 築41年 | 70戸

推定相場
ホーユウパレス日本橋
最新データ
2026年2月
売買56件 / 賃貸101件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.5万円。周辺エリア平均（69.8万円）より26.2%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より27.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
2013201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2026年は55.8万/㎡へ、13年間で124.8%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,033〜40,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の82%・45件）で、平均942万円です。2DKが最も高く平均3,596万円、1Rは平均942万円です。
1R
45件
942万
1K
3件
991万
2DK
7件
3,596万
間取り件数平均価格最低最高
1R 45件 942万 689万 1,466万
1K 3件 991万 850万 1,072万
2DK 7件 3,596万 3,232万 3,894万

階数別の㎡単価

1-3階
51.8万/㎡
21件
4-7階
42.5万/㎡
11件
8階以上
47.4万/㎡
24件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-5
築年月1985年8月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数70戸
専有面積14.66m² ～ 52.14m²
分譲会社南インターナショナル
施工会社太平工業
管理会社浪速管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大阪難波駅
近鉄難波線 / 阪神なんば線
徒歩7分
🚉
近鉄日本橋駅
近鉄難波線
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市立高津小学校
中学校
大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホーユウパレス日本橋 1985 70戸 51.5万 850万
第2高津グローリーハイツN 1987 56戸 - -
ディアグランデ難波東 2008 45戸 69.0万 1,880万
レオンコンフォート難波ブラン 2015 84戸 88.9万 2,630万
グランカリテ日本橋 2017 96戸 81.6万 1,800万
プレサンス難波マジョリティ 2020 81戸 100.2万 2,150万
ラグゼ日本橋 2016 45戸 - -
レオンコンフォート難波ノワール 2016 70戸 94.3万 2,450万
エグゼレジデンスタワー 2008 178戸 75.4万 2,580万
グランカリテ日本橋２ 2017 84戸 68.1万 1,990万
朝日プラザ夕陽ヶ丘３ 1986 97戸 62.4万 3,280万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
48件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 47.9万 - - 53.9万 - - - 51.5万
1R 47.9万 45.4万 51.4万 46.3万 48.9万 50.0万 50.9万 60.0万
2DK - 50.6万 - 63.3万 63.3万 63.3万 - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜2階 1K 15㎡〜 850万 51.52万/㎡
2026年2月 7〜8階 1R 10㎡〜 880万 60.03万/㎡
2025年9月 9〜10階 1R 15㎡〜 900万 54.55万/㎡
2025年11月 9〜10階 1R 15㎡〜 900万 50.26万/㎡
2025年10月 9〜10階 1R 15㎡〜 790万 47.88万/㎡
2024年5月 7〜8階 1R 15㎡〜 850万 51.52万/㎡
2024年4月 1〜2階 1R 15㎡〜 660万 40万/㎡
2024年1月 3〜4階 2DK 50㎡〜 3,300万 63.3万/㎡
2024年12月 9〜10階 1R 15㎡〜 800万 46.79万/㎡
2024年11月 7〜8階 1R 15㎡〜 850万 51.52万/㎡
2024年10月 7〜8階 1R 10㎡〜 880万 60.03万/㎡
2023年9月 7〜8階 1R 15㎡〜 800万 48.49万/㎡
2023年7月 3〜4階 2DK 50㎡〜 3,300万 63.3万/㎡
2023年6月 9〜10階 1R 15㎡〜 900万 50.26万/㎡
2023年6月 1〜2階 1R 15㎡〜 800万 48.49万/㎡
2023年3月 9〜10階 1R 15㎡〜 800万 48.49万/㎡
2023年1月 3〜4階 2DK 50㎡〜 3,300万 63.3万/㎡
2022年9月 1〜2階 1K 15㎡〜 890万 53.94万/㎡
2022年7月 3〜4階 2DK 50㎡〜 3,300万 63.3万/㎡
2022年7月 1〜2階 1R 15㎡〜 820万 47.96万/㎡
2022年6月 7〜8階 1R 15㎡〜 850万 49.71万/㎡
2022年4月 1〜2階 1R 15㎡〜 650万 40.63万/㎡
2022年4月 9〜10階 1R 15㎡〜 800万 48.49万/㎡
2022年2月 1〜2階 1R 15㎡〜 650万 39.4万/㎡
2022年1月 9〜10階 1R 15㎡〜 850万 51.52万/㎡
2022年1月 3〜4階 2DK 50㎡〜 3,300万 63.3万/㎡
2022年10月 7〜8階 1R 15㎡〜 760万 46.07万/㎡
2021年9月 1〜2階 1R 10㎡〜 780万 53.21万/㎡
2021年5月 9〜10階 1R 15㎡〜 850万 47.46万/㎡
2021年2月 9〜10階 1R 15㎡〜 900万 54.55万/㎡
2021年2月 7〜8階 1R 15㎡〜 880万 53.34万/㎡
2021年2月 9〜10階 1R 15㎡〜 900万 52.64万/㎡
2021年11月 1〜2階 1R 10㎡〜 730万 49.8万/㎡
2021年10月 1〜2階 1R 15㎡〜 800万 48.49万/㎡
2020年7月 7〜8階 1R 15㎡〜 750万 45.46万/㎡
2020年5月 3〜4階 2DK 50㎡〜 2,580万 49.49万/㎡
2020年5月 5〜6階 1R 15㎡〜 650万 39.4万/㎡
2020年3月 3〜4階 2DK 50㎡〜 2,700万 51.79万/㎡
2020年3月 5〜6階 1R 15㎡〜 650万 39.4万/㎡
2020年1月 5〜6階 1R 15㎡〜 790万 47.88万/㎡
2020年12月 9〜10階 1R 15㎡〜 850万 51.52万/㎡
2020年11月 7〜8階 1R 15㎡〜 850万 51.52万/㎡
2020年10月 1〜2階 1R 15㎡〜 725万 42.4万/㎡
2019年12月 1〜2階 1K 15㎡〜 790万 47.88万/㎡
2019年11月 5〜6階 1R 15㎡〜 790万 47.88万/㎡
2018年4月 7〜8階 1R 15㎡〜 580万 33.92万/㎡
2018年4月 7〜8階 1R 15㎡〜 580万 31.14万/㎡
2018年10月 1〜2階 1R 10㎡〜 1,080万 73.68万/㎡
2016年9月 3〜4階 1R 15㎡〜 750万 45.46万/㎡
2016年7月 9〜10階 1R 15㎡〜 780万 47.28万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額40,108円。1Kなら月額41,067円が相場です。
ワンルーム
40,108円
30,000〜50,000円
1R
40,191円
37,000〜42,000円
1K
41,067円
35,000〜47,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
99件
5〜8万
1件
10〜15万
1件
全 101 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,424円/㎡
2025年6月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,424円/㎡
2025年4月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,121円/㎡
2025年3月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,500円/㎡
2024年8月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,625円/㎡
2024年4月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 37,000円 2,524円/㎡
2024年2月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 2,729円/㎡
2023年8月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 2,729円/㎡
2023年7月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,235円/㎡
2023年7月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,424円/㎡
2023年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 42,000円 2,546円/㎡
2023年5月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,909円/㎡
2023年4月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,121円/㎡
2023年3月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 39,500円 2,394円/㎡
2023年3月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,111円/㎡
2023年3月 9〜10階 1K 15㎡〜 38,000円 2,303円/㎡
2023年3月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,121円/㎡
2023年2月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,303円/㎡
2023年2月 5〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,424円/㎡
2023年2月 9〜10階 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,342円/㎡
2023年12月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,235円/㎡
2023年10月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,424円/㎡
2023年10月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 39,500円 2,394円/㎡
2022年9月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,235円/㎡
2022年9月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,111円/㎡
2022年9月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,121円/㎡
2022年8月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,412円/㎡
2022年8月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,303円/㎡
2022年8月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,235円/㎡
2022年8月 9〜10階 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,342円/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。