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ニューライフ御堂筋本町

大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目5-15 | 築40年 | 107戸

推定相場
ニューライフ御堂筋本町
最新データ
2025年6月
売買92件 / 賃貸125件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.7万円。周辺エリア平均（82.1万円）より16.3%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より2.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31万/㎡から2025年は51.5万/㎡へ、12年間で66.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万11万7万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の43,000円から2025年には69,000円へ、60.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の24%・21件）で、平均3,019万円です。ーが最も高く平均5,484万円、1Kは平均1,335万円です。
ー
2件
5,484万
1R
7件
3,723万
1K
19件
1,335万
1DK
7件
1,792万
1LDK
21件
3,019万
2DK
6件
2,902万
2LDK
13件
4,310万
3LDK
11件
4,027万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 5,484万 1,107万 9,860万
1R 7件 3,723万 1,072万 10,980万
1K 19件 1,335万 1,060万 1,995万
1DK 7件 1,792万 1,120万 3,107万
1LDK 21件 3,019万 2,355万 3,858万
2DK 6件 2,902万 1,980万 3,270万
2LDK 13件 4,310万 3,637万 5,266万
3LDK 11件 4,027万 2,797万 4,659万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は49.5万円で、1-5階（43.2万円）と比べて6.3万円（+14.6%）高くなっています。
1-5階
43.2万/㎡
36件
6-10階
41.1万/㎡
26件
11-20階
49.5万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目5-15
築年月1986年5月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数107戸
専有面積18.94m² ～ 159.80m²
分譲会社飛栄産業
施工会社銭高組
管理会社ビケンテクノ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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心斎橋駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩5分
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四ツ橋駅
大阪メトロ四つ橋線
徒歩6分
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本町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
徒歩6分

学区情報

小学校
開平小学校
中学校
東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニューライフ御堂筋本町 1986 107戸 68.7万 10,980万
レオンコンフォート本町 2014 98戸 88.9万 2,020万
ライオンズマンション御堂本町 1983 58戸 53.4万 2,480万
リーガル北心斎橋２ 2005 75戸 70.3万 5,498万
リーガル北心斎橋 2000 38戸 80.4万 6,480万
ランドマークシティ大阪城第2 2001 45戸 38.6万 890万
朝日プラザ心斎橋北 1985 113戸 46.1万 1,020万
グランドメゾン立売堀一丁目 2016 30戸 106.9万 8,980万
シーズ本町南２ 1997 27戸 75.8万 4,598万
グランドメゾン西心斎橋 1985 91戸 59.3万 1,200万
グランドシーズ心斎橋３ 1998 27戸 60.1万 3,380万

売買データ分析（92件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで〜1,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
11件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 41.3万 34.9万 - - - 49.9万 - 68.7万
1K 41.0万 32.9万 39.1万 40.1万 - - 43.4万 45.6万
1LDK - 37.9万 48.8万 51.8万 53.6万 46.4万 42.6万 46.2万
ー - - - - - 55.6万 - -
全 92 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 1R 155㎡〜 10,980万 68.71万/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,060万 39.75万/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,380万 51.46万/㎡
2025年2月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 2,890万 46.16万/㎡
2024年6月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 2,850万 45.52万/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,100万 43.43万/㎡
2024年11月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 2,490万 39.77万/㎡
2023年7月 1〜3階 1R 155㎡〜 7,980万 49.94万/㎡
2023年2月 1〜3階 ー 155㎡〜 8,880万 55.57万/㎡
2023年1月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,790万 53.68万/㎡
2023年1月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,480万 47.72万/㎡
2023年12月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 2,430万 38.81万/㎡
2023年12月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 2,850万 45.52万/㎡
2023年10月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,490万 57.15万/㎡
2023年10月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,490万 61.98万/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,830万 54.45万/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,790万 53.68万/㎡
2022年3月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,790万 54.71万/㎡
2022年10月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,680万 51.56万/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,980万 43.9万/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,080万 46.12万/㎡
2021年8月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 2,280万 50.55万/㎡
2021年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,080万 68.28万/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,040万 41.06万/㎡
2021年5月 7〜9階 1DK 45㎡〜 2,480万 52.79万/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,580万 49.64万/㎡
2021年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 990万 39.09万/㎡
2021年3月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,570万 49.45万/㎡
2021年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,790万 53.68万/㎡
2020年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 950万 32.94万/㎡
2020年7月 1〜3階 2DK 50㎡〜 2,610万 50.22万/㎡
2020年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,580万 54.92万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,080万 44.73万/㎡
2020年3月 1〜3階 2DK 50㎡〜 2,610万 50.22万/㎡
2020年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,880万 41.68万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 880万 39.43万/㎡
2020年11月 7〜9階 1DK 45㎡〜 2,450万 52.16万/㎡
2020年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,590万 49.83万/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,045万 39.19万/㎡
2020年11月 1〜3階 2DK 50㎡〜 2,590万 49.83万/㎡
2020年11月 1〜3階 2DK 50㎡〜 2,610万 50.22万/㎡
2019年9月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 2,680万 43.89万/㎡
2019年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 790万 35.4万/㎡
2019年7月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 2,850万 46.67万/㎡
2019年7月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.8万/㎡
2019年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 900万 37.27万/㎡
2019年6月 10〜12階 1R 25㎡〜 850万 31.88万/㎡
2019年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,080万 42.64万/㎡
2019年4月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.53万/㎡
2019年4月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,540万 57.97万/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（125件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額49,273円。3Kなら月額85,000円が相場です。
ワンルーム
79,625円
52,000〜100,000円
1R
85,700円
85,000〜86,400円
1K
49,273円
40,000〜60,000円
1DK
51,023円
43,000〜60,000円
1LDK
89,400円
70,000〜110,000円
2DK
82,750円
70,000〜90,000円
2LDK
133,333円
130,000〜135,000円
3K
85,000円
85,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
42件
5〜8万
60件
8〜10万
15件
10〜15万
8件
全 125 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 2,837円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 54,000円 2,025円/㎡
2025年2月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,153円/㎡
2025年1月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 52,000円 1,939円/㎡
2024年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,105円/㎡
2024年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 52,000円 2,153円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 50,000円 1,733円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 58,000円 2,151円/㎡
2024年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 52,000円 2,445円/㎡
2024年5月 4〜6階 1DK 25㎡〜 55,000円 2,040円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 44,000円 1,525円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 45,000円 1,560円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,000円 2,070円/㎡
2024年12月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,625円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 48,000円 1,664円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 48,000円 1,664円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 51,000円 1,917円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 51,000円 1,912円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,070円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,688円/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 45,000円 1,669円/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 49,000円 1,837円/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 44,000円 1,525円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 48,000円 1,664円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,070円/㎡
2023年1月 10〜12階 3DK 60㎡〜 100,000円 1,597円/㎡
2023年12月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,153円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 46,000円 1,594円/㎡
2023年10月 7〜9階 1DK 25㎡〜 43,000円 1,698円/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 44,000円 1,654円/㎡

他 95 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。