住道駅前住宅１６号棟
大阪府大東市川中新町16 | 築44年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182019202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は17.6〜17.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では30.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.2万円/㎡
レンジ
14.6〜19.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.1万円/㎡
補正係数 ×0.520
補正係数 ×0.520
代表面積 74.19㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 69件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の72%・47件）で、平均1,653万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,813万円、２ＬＤＫは平均1,293万円です。
３ＬＤＫ
1,653万
47件
２ＬＤＫ
1,293万
6件
４ＬＤＫ
1,813万
6件
3LDK
1,453万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 47件 | 1,653万 | 588万 | 2,743万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,293万 | 730万 | 2,792万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,813万 | 149万 | 3,086万 |
| 3LDK | 6件 | 1,453万 | 960万 | 2,373万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
21.9万/㎡
3階以上
3件
12.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大東市川中新町16 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年12月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 68.42m² ～ 84.82m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
住道駅
学研都市線
学区情報
小学校
大東市立住道南小学校
中学校
大東市立住道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 住道駅前住宅１６号棟 | 1982 | 50戸 | 17.4万 | 1,290万 |
| 住道駅前住宅１７号棟 | 1982 | 40戸 | 13.2万 | 980万 |
| 住道駅前住宅６号棟 | 1983 | 30戸 | 10.3万 | 798万 |
| 住道駅前住宅１８号棟 | 1982 | 30戸 | 13.5万 | 790万 |
| 住道駅前住宅１４号棟 | 1982 | 50戸 | 21.9万 | 1,480万 |
| 住道駅前住宅１５号棟 | 1982 | 50戸 | 14.7万 | 1,090万 |
| 住道駅前住宅１９号棟 | 1982 | 30戸 | 25.4万 | 1,740万 |
| 住道駅前住宅２０号棟 | 1982 | 30戸 | 12.8万 | 878万 |
| 住道駅前住宅５号棟 | 1983 | 30戸 | 14.2万 | 1,100万 |
| 住道駅前住宅３号棟 | 1982 | 30戸 | - | - |
| 住道駅前住宅１号棟 | 1982 | 30戸 | 12.8万 | 980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.6万 | 10.7万 | 24.9万 | 14.3万 | 17.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.39万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。