デュアル四條畷
大阪府大東市北楠の里町24-27 | 築30年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2025年は39.6万/㎡へ、12年間で48.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均2,410万円です。2LDKが最も高く平均2,590万円、3LDKは平均2,410万円です。
2LDK
2,590万
10件
3LDK
2,410万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,590万 | 1,980万 | 3,262万 |
| 3LDK | 12件 | 2,410万 | 1,819万 | 2,815万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.8万円で、1-3階（36.7万円）と比べて6.1万円（+16.6%）高くなっています。
1-3階
10件
36.7万/㎡
4-7階
8件
37万/㎡
8階以上
4件
42.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大東市北楠の里町24-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 55.25m² ～ 64.63m² |
| 分譲会社 | 西森建設 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
四条畷駅
学研都市線
学区情報
小学校
大東市立四条北小学校
中学校
大東市立深野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュアル四條畷 | 1996 | 41戸 | 33.9万 | 1,980万 |
| エムプラザ四條畷 | 2001 | 88戸 | 30.0万 | 2,280万 |
| リーデンスクエア四条畷 | 2004 | 182戸 | 34.3万 | 2,580万 |
| ルネスファイ四條畷 | 2004 | 42戸 | 24.9万 | 1,890万 |
| メゾン阪奈 | 1971 | 15戸 | 6.5万 | 398万 |
| メロディーハイム四條畷 | 2002 | 151戸 | 43.6万 | 2,900万 |
| プレサンス野崎駅前アリーナ | 2002 | 93戸 | 38.7万 | 2,780万 |
| 四條畷ロイヤルマンション | 1995 | 103戸 | 24.4万 | 1,690万 |
| レジオン四條畷 | 1996 | 54戸 | 25.7万 | 1,780万 |
| サンマンションアトレ忍ヶ丘 | 2007 | 77戸 | 39.6万 | 2,600万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 42.2万 | 39.6万 |
| 3LDK | 26.6万 | 32.2万 | 26.0万 | 36.8万 | 43.0万 | 41.2万 | 36.2万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.94万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.25万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.25万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.68万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.68万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,798万 | 47.96万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.22万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.37万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.51万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.79万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,440万 | 41.82万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.22万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.83万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.22万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.57万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。