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上野芝Ａ団地

大阪府堺市西区上野芝町7丁目12-2 | 築55年 | 50戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.2万/㎡から2025年は11.3万/㎡へ、10年間で7.1%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2017201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の78,750円から2021年には64,000円へ、18.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・12件）で、平均567万円です。2LDKが最も高く平均819万円、3LDKは平均567万円です。
2LDK
9件
819万
3DK
5件
692万
3LDK
12件
567万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 819万 641万 1,126万
3DK 5件 692万 325万 816万
3LDK 12件 567万 325万 780万

階数別の㎡単価

1-2階
12.5万/㎡
7件
3階以上
11.7万/㎡
19件

物件概要

所在地大阪府堺市西区上野芝町7丁目12-2
築年月1971年11月（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数50戸
専有面積53.70m² ～ 67.74m²
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社不動建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
上野芝駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩10分

学区情報

小学校
堺市立上野芝小学校
中学校
堺市立津久野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
上野芝Ａ団地 1971 50戸 9.6万 550万
上野芝Ａ団地２号棟 1971 65戸 9.6万 550万
上野芝レジデンスエアリーコート 2010 84戸 35.0万 2,490万
上野芝レジデンスブライトコート 2010 270戸 - -
上野芝レジデンスディライトコート 2010 270戸 40.8万 3,180万
上野芝レジデンス 2010 270戸 48.5万 3,780万
グリーンハイツ芝 1972 - 12.5万 530万
ギャラリーコートハイム上野芝 1991 35戸 20.1万 1,780万
メゾンドール上野芝ヴィアマーレ 2001 26戸 45.4万 3,980万
シャリエ津久野 1998 21戸 26.1万 1,880万
ライオンズマンション上野芝ガーデンシティ 1998 129戸 39.2万 2,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 9.3万 10.5万 9.0万 6.1万 6.2万 5.9万 15.3万 11.3万
2LDK 12.7万 11.9万 10.1万 - - 20.6万 16.6万 -
3DK - - - 6.5万 - - 15.7万 -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3LDK 55㎡〜 550万 9.59万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 55㎡〜 680万 11.86万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 55㎡〜 580万 10.12万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 55㎡〜 780万 13.61万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 55㎡〜 880万 15.35万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 55㎡〜 990万 17.27万/㎡
2024年3月 高層 3DK 55㎡〜 880万 15.74万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 55㎡〜 950万 16.57万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 55㎡〜 990万 17.27万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 55㎡〜 880万 15.35万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.58万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 398万 5.88万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 60㎡〜 380万 6.15万/㎡
2020年9月 中層 3DK 50㎡〜 350万 6.52万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 55㎡〜 350万 6.11万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 55㎡〜 680万 11.86万/㎡
2019年3月 高層 2LDK 55㎡〜 580万 10.12万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 55㎡〜 350万 6.11万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 55㎡〜 600万 10.47万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 55㎡〜 680万 11.86万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 55㎡〜 680万 11.86万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 55㎡〜 780万 13.61万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 55㎡〜 530万 9.25万/㎡
2016年5月 高層 3DK 55㎡〜 680万 12.16万/㎡
2015年9月 高層 3DK 55㎡〜 680万 12.16万/㎡
2015年11月 高層 3DK 55㎡〜 680万 12.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の91%）で、平均月額73,200円。
2LDK
73,200円
65,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 低層 3DK 55㎡〜 55,000円 932円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 50㎡〜 66,000円 1,229円/㎡
2021年1月 中層 2LDK 50㎡〜 71,000円 1,322円/㎡
2019年4月 高層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,133円/㎡
2019年4月 高層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,221円/㎡
2019年3月 高層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,308円/㎡
2018年1月 中層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,251円/㎡
2017年9月 中層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,430円/㎡
2017年7月 中層 2LDK 55㎡〜 82,000円 1,466円/㎡
2017年12月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,341円/㎡
2017年11月 中層 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,395円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。