高松のマンション相場
大阪府堺市東区高松 | 78件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府堺市東区高松のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.6万円（成約78件、前年比-9.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価18.4万円に対し、築30年は18.9万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
18.4万/㎡
築15年
12件
19.7万/㎡
築20年
15件
16.9万/㎡
築25年
18件
20.3万/㎡
築30年
29件
18.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。５ＬＤＫの平均価格は1,632万円。
３ＬＤＫ
43件
1,370万円
４ＬＤＫ
13件
1,568万円
２ＬＤＫ
8件
1,199万円
５ＬＤＫ
3件
1,632万円
平均㎡単価
19.6万/㎡
前年比 ▼9.1%
平均価格
1,409万円
取引実績
78件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.5万円から2025年は㎡19.8万円へ、17年間で+20.2%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
18
築21-25年
17
築26-30年
21
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,388万円
43件
４ＬＤＫ
1,592万円
13件
２ＬＤＫ
1,388万円
8件
５ＬＤＫ
1,600万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
２ＤＫ
1,600万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
１ＬＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.8万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
80㎡〜
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
築未改装年・
65㎡〜
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0万/㎡
2025年第1四半期
900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高松のマンション一覧（3棟）
市場環境（堺市東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+292人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 87,059 | - |
| 2017 | 86,810 | - |
| 2019 | 86,293 | +117 |
| 2021 | 86,200 | +112 |
| 2023 | 85,962 | +189 |
| 2024 | 85,994 | +366 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市東区のマンションマップ
堺市東区内のエリアランキング
高松は堺市東区内6地区中3位（上位50%）。
単価19.6万/㎡。
1つ上の白鷺町とは54%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
高松 ◀
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19.6万
高松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市東区高松２６３番４０ | 11.1万/㎡ | +3.7% | 住宅 | 北野田 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）