白鷺町のマンション相場
大阪府堺市東区白鷺町 | 71件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府堺市東区白鷺町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.3万円（成約71件、前年比+2.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価28.8万円に対し、築55年は9.9万円。築年による価格差は最大301%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
28.8万/㎡
築5年
14件
39.7万/㎡
築10年
16件
27.4万/㎡
築15年
5件
30.2万/㎡
築40年
4件
12.0万/㎡
築45年
4件
10.3万/㎡
築50年
5件
13.6万/㎡
築55年
8件
9.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。３ＤＫの平均価格は606万円。
３ＬＤＫ
32件
1,997万円
２ＬＤＫ
9件
1,305万円
４ＬＤＫ
15件
2,199万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,388万円
４ＤＫ
2件
493万円
３ＤＫ
3件
606万円
平均㎡単価
30.3万/㎡
前年比 ▲2.4%
平均価格
2,205万円
取引実績
71件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.4万円から2026年は㎡47.9万円へ、18年間で+319.7%上昇（年平均+17.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
40
築11-15年
35
築16-20年
39
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,356万円
32件
４ＬＤＫ
2,867万円
15件
２ＬＤＫ
1,444万円
9件
３ＤＫ
563万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
2件
４ＤＫ
545万円
2件
２ＤＫ
680万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
52.9万/㎡
2025年第2四半期
540万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.8万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白鷺町のマンション一覧（3棟）
ルネ白鷺
築17年
| 15階建
| 83戸
2,780万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買95件
SJCレジデンス
築6年
| 10階建
| 205戸
売買0件
宮路池住宅
築60年
| 4階建
| 152戸
売買0件
市場環境（堺市東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+292人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 87,059 | - |
| 2017 | 86,810 | - |
| 2019 | 86,293 | +117 |
| 2021 | 86,200 | +112 |
| 2023 | 85,962 | +189 |
| 2024 | 85,994 | +366 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市東区のマンションマップ
堺市東区内のエリアランキング
白鷺町は堺市東区内6地区中2位（上位67%）。
単価30.3万/㎡。
1つ上の北野田とは15%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
白鷺町 ◀
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30.3万