鴨谷台第１次住宅１３号棟
大阪府堺市南区鴨谷台3丁目2-13 | 築48年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.6万/㎡から2023年は11.3万/㎡へ、9年間で35.4%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,622万円です。3LDKが最も高く平均1,622万円、2LDKは平均1,591万円です。
2LDK
1,591万
4件
3LDK
1,622万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,591万 | 1,471万 | 1,787万 |
| 3LDK | 4件 | 1,622万 | 1,510万 | 1,752万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
16.5万/㎡
3階以上
3件
12.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区鴨谷台3丁目2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年7月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 70.07m² ～ 83.21m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
光明池駅
泉北線
学区情報
小学校
堺市立美木多小学校
中学校
堺市立美木多中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鴨谷台第１次住宅１３号棟 | 1978 | 40戸 | 13.6万 | 1,000万 |
| 鴨谷台第１次住宅１６号棟 | 1978 | 30戸 | 10.6万 | 780万 |
| 鴨谷台第１次住宅１４号棟 | 1978 | 20戸 | - | - |
| 鴨谷台第１次住宅１７号棟 | 1978 | 40戸 | - | - |
| 鴨谷台第１次住宅１５号棟 | 1978 | 40戸 | 8.5万 | 580万 |
| 鴨谷台第１次住宅１８号棟 | 1978 | 40戸 | 11.8万 | 980万 |
| 泉北鴨谷台３丁第２住宅 | 1980 | 165戸 | 22.5万 | 2,180万 |
| 泉北鴨谷台３丁第２住宅１号棟 | 1980 | 165戸 | 22.5万 | 2,180万 |
| 泉北鴨谷台３丁第２住宅２号棟 | 1980 | 110戸 | 19.7万 | 2,180万 |
| 泉北鴨谷台三丁住宅３-５棟 | 1979 | - | - | - |
| 堺光明池駅前アーバンコンフォート | 2007 | 57戸 | 45.0万 | 2,580万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.6万 | - | - | 21.4万 | 13.6万 |
| 3LDK | 17.6万 | 14.7万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.56万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.56万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 510万 | 6.92万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.43万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.99万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.65万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.85万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。