野遠町の土地相場
大阪府堺市北区野遠町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市北区野遠町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価29.2万円（成約32件、前年比+44.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が114,950円高くなります。
4m未満
4件
40万/坪
4〜6m
11件
44万/坪
6〜8m
15件
51万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価62万円で最も高く、ほぼ整形（34万円）と比べて83%の差があります。
ほぼ台形
3件
62万/坪
長方形
3件
58万/坪
不整形
6件
45万/坪
ほぼ長方形
13件
42万/坪
ほぼ整形
5件
34万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（48万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南
11件
48万/坪
北
5件
46万/坪
西
7件
30万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
29.2万/坪
8.8万/㎡
前年比 ▲44.5%
平均価格
3,606万円
取引実績
32件
平均面積
132坪
437㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万
200820122015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2026年は坪42万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
33坪〜（110㎡〜）
42.1万/坪
2024年第4四半期
4,700万円
239坪〜（790㎡〜）
19.7万/坪
2024年第3四半期
14,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
38.6万/坪
2022年第4四半期
13,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
33.1万/坪
2022年第1四半期
1,400万円
35坪〜（115㎡〜）
40.2万/坪
2021年第4四半期
2,000万円
290坪〜（960㎡〜）
6.9万/坪
2021年第4四半期
7,400万円
185坪〜（610㎡〜）
40.1万/坪
2021年第4四半期
1,500万円
38坪〜（125㎡〜）
39.7万/坪
2020年第4四半期
1,400万円
39坪〜（130㎡〜）
35.6万/坪
2020年第4四半期
2,300万円
79坪〜（260㎡〜）
29.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-368人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,818 | - |
| 2017 | 158,920 | - |
| 2019 | 159,773 | -37 |
| 2021 | 158,757 | -415 |
| 2023 | 156,912 | -796 |
| 2024 | 156,441 | -8 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市北区の土地マップ
堺市北区内のエリアランキング
野遠町は堺市北区内14地区中14位（上位0%）。
坪単価29.2万/坪。
1つ上の南花田町とは72%の差。