万町の土地相場
大阪府和泉市万町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府和泉市万町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価32.5万円（成約47件、前年比+14.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が166,237円高くなります。
4m未満
12件
20万/坪
4〜6m
24件
32万/坪
6〜8m
8件
37万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価35万円で最も高く、ほぼ正方形（18万円）と比べて88%の差があります。
ほぼ台形
7件
35万/坪
ほぼ長方形
16件
31万/坪
ほぼ整形
7件
30万/坪
不整形
11件
20万/坪
ほぼ正方形
3件
18万/坪
道路の方位と坪単価
北西
6件
40万/坪
南西
4件
34万/坪
東
3件
32万/坪
北東
7件
30万/坪
南
8件
26万/坪
南東
9件
25万/坪
西
5件
24万/坪
接面道路無
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
3件
平均坪単価
32.5万/坪
9.8万/㎡
前年比 ▲14.3%
平均価格
2,894万円
取引実績
47件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
201020152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪31万円から2026年は坪22万円へ、16年間で28.7%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
157坪〜（520㎡〜）
22.3万/坪
2025年第2四半期
2,300万円
36坪〜（120㎡〜）
63.4万/坪
2024年第3四半期
5,100万円
136坪〜（450㎡〜）
37.5万/坪
2023年第4四半期
16,000万円
514坪〜（1700㎡〜）
31.1万/坪
2023年第3四半期
3,500万円
209坪〜（690㎡〜）
16.8万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2023年第3四半期
500万円
30坪〜（100㎡〜）
16.5万/坪
2023年第1四半期
2,100万円
70坪〜（230㎡〜）
30.2万/坪
2022年第1四半期
2,100万円
44坪〜（145㎡〜）
47.9万/坪
2021年第3四半期
1,300万円
57坪〜（190㎡〜）
22.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 186,833 | - |
| 2017 | 186,156 | - |
| 2019 | 186,079 | +361 |
| 2021 | 184,615 | -39 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
| 2024 | 182,481 | +361 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の土地マップ
和泉市内のエリアランキング
万町は和泉市内18地区中4位（上位78%）。
坪単価32.5万/坪。
1つ上の青葉台とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）