府中町の土地相場
大阪府和泉市府中町 | 73件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府和泉市府中町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価37.4万円（成約73件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が58,082円高くなります。
4m未満
16件
31万/坪
4〜6m
17件
28万/坪
6〜8m
21件
34万/坪
8m以上
14件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価40万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて70%の差があります。
長方形
5件
40万/坪
ほぼ長方形
20件
37万/坪
ほぼ整形
8件
32万/坪
ほぼ台形
6件
25万/坪
不整形
29件
23万/坪
道路の方位と坪単価
西
5件
40万/坪
北東
14件
36万/坪
東
5件
33万/坪
南東
20件
30万/坪
北西
9件
29万/坪
南西
12件
26万/坪
南
4件
19万/坪
接面道路無
4件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
15件
住宅
13件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
37.4万/坪
11.3万/㎡
平均価格
3,921万円
取引実績
73件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万69万45万21万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪53万円から2025年は坪69万円へ、17年間で+29.8%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,500万円
94坪〜（310㎡〜）
69.3万/坪
2024年第3四半期
16,000万円
200坪〜（660㎡〜）
80.1万/坪
2024年第3四半期
1,600万円
30坪〜（100㎡〜）
52.9万/坪
2024年第2四半期
2,300万円
30坪〜（100㎡〜）
76.0万/坪
2023年第3四半期
3,100万円
206坪〜（680㎡〜）
15.1万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
26坪〜（85㎡〜）
42.8万/坪
2022年第4四半期
1,000万円
23坪〜（75㎡〜）
44.1万/坪
2022年第3四半期
2,200万円
136坪〜（450㎡〜）
16.2万/坪
2022年第3四半期
2,100万円
44坪〜（145㎡〜）
47.9万/坪
2022年第2四半期
3,400万円
79坪〜（260㎡〜）
43.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 186,833 | - |
| 2017 | 186,156 | - |
| 2019 | 186,079 | +361 |
| 2021 | 184,615 | -39 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
| 2024 | 182,481 | +361 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の土地マップ
和泉市内のエリアランキング
府中町は和泉市内18地区中1位（上位94%）。
坪単価37.4万/坪。
高価格帯（1〜6位）
府中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市府中町１丁目１２５２番１ | 19.9万/㎡ | +0.5% | 店舗,事務所 | 和泉府中 |
| 和泉市府中町５丁目５６１番９１ | 10.2万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 和泉府中 900m |
| 和泉市府中町３丁目１３０３番５ | 10.1万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 和泉府中 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）