鶴山台第３住宅１５号棟
大阪府和泉市鶴山台3丁目9-15 | 築49年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7万/㎡から2025年は10.1万/㎡へ、10年間で44.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では30.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.9万円/㎡
レンジ
8.2〜13.6万円/㎡
市区町村ベースライン 21.7万円/㎡
補正係数 ×0.501
補正係数 ×0.501
代表面積 61.49㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 177件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
992万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 992万 | 528万 | 1,604万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.8万円で、1-3階（8.7万円）と比べて7.1万円（+81.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
8.7万/㎡
4-7階
8件
15.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市鶴山台3丁目9-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年6月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.38m² ～ 70.32m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
北信太駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
和泉市立鶴山台北小学校
中学校
和泉市立信太中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴山台第３住宅１５号棟 | 1977 | 30戸 | 10.1万 | 590万 |
| 鶴山台第３住宅１４号棟 | 1977 | 30戸 | 25.7万 | 1,580万 |
| 鶴山台第３住宅１９号棟 | 1977 | 30戸 | 6.8万 | 480万 |
| 鶴山台第３住宅１７棟 | 1977 | 30戸 | - | - |
| 鶴山台第３住宅２０棟 | 1977 | 30戸 | - | - |
| 鶴山台第３住宅１８棟 | 1977 | - | - | - |
| 鶴山台第３住宅２３棟 | 1977 | - | - | - |
| 鶴山台第３住宅２２号棟 | 1977 | 20戸 | 5.5万 | 300万 |
| 鶴山台第３住宅２４棟 | 1977 | - | - | - |
| 鶴山台第３住宅２５棟 | 1977 | - | - | - |
| 鶴山台第３住宅２７号棟 | 1977 | 20戸 | 6.8万 | 480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 11.7万 | 19.8万 | 14.5万 | 9.6万 | 10.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 598万 | 9.73万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.06万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 490万 | 8.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 590万 | 9.67万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.48万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.98万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.1万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.36万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3K | 60㎡〜 | 430万 | 7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。