鶴山台第３住宅１４号棟
大阪府和泉市鶴山台3丁目9-14 | 築49年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、9年間で119.8%上昇しました（年平均+13.3%）。直近3年では85.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.0万円/㎡
レンジ
5.2〜8.7万円/㎡
市区町村ベースライン 22.0万円/㎡
補正係数 ×0.316
補正係数 ×0.316
代表面積 61.49㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 186件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の40%・4件）で、平均590万円です。3DKが最も高く平均747万円、3Kは平均590万円です。
2LDK
729万
4件
3K
590万
4件
3DK
747万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 729万 | 539万 | 1,050万 |
| 3K | 4件 | 590万 | 480万 | 680万 |
| 3DK | 2件 | 747万 | 643万 | 851万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
12万/㎡
4-7階
2件
10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市鶴山台3丁目9-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-06（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.38m² ～ 70.32m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
北信太駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
和泉市立鶴山台北小学校
中学校
和泉市立信太中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴山台第３住宅１４号棟 | 1977 | 30戸 | 25.7万 | 1,580万 |
| 鶴山台第３住宅１７棟 | 1977 | 30戸 | - | - |
| 鶴山台第３住宅１８棟 | 1977 | - | - | - |
| 鶴山台第３住宅１５号棟 | 1977 | 30戸 | 10.1万 | 590万 |
| 鶴山台第３住宅１９号棟 | 1977 | 30戸 | 6.8万 | 480万 |
| 鶴山台第３住宅２０棟 | 1977 | 30戸 | - | - |
| 鶴山台第３住宅２２号棟 | 1977 | 20戸 | 5.5万 | 300万 |
| 鶴山台第３住宅２３棟 | 1977 | - | - | - |
| 鶴山台第３住宅２５棟 | 1977 | - | - | - |
| 鶴山台第３住宅２４棟 | 1977 | - | - | - |
| 鶴山台第３住宅２７号棟 | 1977 | 20戸 | 6.8万 | 480万 |
和泉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,893円 | 377 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,564円 | 320 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,186円 | 158 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,210円 | 257 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,067円 | 296 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8.0万 | - | - | 13.5万 | 9.3万 |
| 3DK | - | 12.7万 | - | 9.8万 | - |
| 3K | - | - | 9.4万 | 8.8万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 598万 | 9.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 600万 | 9.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.94万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3K | 60㎡〜 | 600万 | 9.38万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3K | 60㎡〜 | 520万 | 8.13万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3K | 60㎡〜 | 680万 | 11.06万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3K | 60㎡〜 | 480万 | 7.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.69万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。