ファーストフィオーレ江坂垂水町
大阪府吹田市垂水町3丁目4-13 | 築7年 | 28戸
賃料の推移
10万9万8万7万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,600〜86,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・9件）で、平均2,147万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,997万円、１Ｋは平均2,147万円です。
１ＬＤＫ
2,980万
8件
１ＤＫ
3,207万
2件
１Ｋ
2,147万
9件
３ＬＤＫ
4,969万
8件
２ＬＤＫ
4,997万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 2,980万 | 1,711万 | 4,070万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,207万 | 2,600万 | 3,814万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,147万 | 1,700万 | 2,793万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 4,969万 | 4,070万 | 6,134万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,997万 | 4,808万 | 5,375万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市垂水町3丁目4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩10分
江坂駅
北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線
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徒歩10分
豊津駅
阪急千里線
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関大前駅
阪急千里線
学区情報
小学校
豊津第一小学校
中学校
豊津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストフィオーレ江坂垂水町 | 2019 | 28戸 | 82.8万 | 2,480万 |
| セザール江坂 | 1996 | 18戸 | 40.0万 | 2,180万 |
| ニューライフ江坂 | 1979 | 35戸 | - | - |
| エスリード江坂垂水町 | 2014 | 62戸 | - | - |
| ライオンズシティ江坂 | 2004 | 32戸 | - | - |
| ライオンズマンション江坂町 | 1999 | 24戸 | - | - |
| パークナード江坂垂水町 | 2013 | 36戸 | 81.8万 | 5,580万 |
| ユニ・アルス江坂 | 2000 | 19戸 | - | - |
| サムティ江坂レガーロ | 2017 | 65戸 | 91.7万 | 2,180万 |
| チサンマンション第一江坂 | 1972 | 88戸 | - | - |
| チサンマンション江坂 | 1973 | 90戸 | 23.7万 | 1,190万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,750万円 | 30.66㎡ | 89.7万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,480万 | 82.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（105件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の66%）で、平均月額85,374円。1LDKなら月額85,374円が相場です。
1DK
78,500〜89,000円
85,378円
1LDK
79,000〜89,000円
85,374円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
102件
全 105 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 84,500円 | 2,849円/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 84,500円 | 2,821円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 88,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,616円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 89,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,843円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,866円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,500円 | 2,854円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,805円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 86,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 87,500円 | 2,854円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,500円 | 2,789円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,500円 | 2,789円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 83,500円 | 2,787円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 83,500円 | 2,787円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 86,500円 | 2,821円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 86,500円 | 2,821円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 84,000円 | 2,804円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 83,500円 | 2,787円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 83,500円 | 2,787円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 86,500円 | 2,821円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 84,000円 | 2,804円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,903円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 87,500円 | 2,854円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 87,500円 | 2,854円/㎡ |
他 75 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。