チサンマンション江坂
大阪府吹田市垂水町3丁目9-10 | 築53年 | 90戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.6万円/㎡
レンジ
24.0〜29.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.705
補正係数 ×0.705
代表面積 50.31㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 66件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・19件）で、平均1,804万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,264万円、オープンフロアは平均797万円です。
１ＬＤＫ
1,686万
8件
２ＬＤＫ
1,804万
19件
１ＤＫ
973万
3件
２ＤＫ
1,291万
11件
３ＤＫ
1,450万
4件
３ＬＤＫ
2,264万
15件
オープンフロア
797万
6件
2DK
2,043万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 1,686万 | 841万 | 2,125万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 1,804万 | 960万 | 2,471万 |
| １ＤＫ | 3件 | 973万 | 723万 | 1,221万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 1,291万 | 504万 | 2,093万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,450万 | 1,176万 | 1,717万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 2,264万 | 1,433万 | 3,542万 |
| オープンフロア | 6件 | 797万 | 163万 | 1,553万 |
| 2DK | 2件 | 2,043万 | 1,960万 | 2,125万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市垂水町3丁目9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-02（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 47.39m² ～ 50.31m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
江坂駅
北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線
🚉
徒歩23分
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
吹田市立豊津第一小学校
中学校
吹田市立豊津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション江坂 | 1973 | 90戸 | 23.7万 | 1,190万 |
| チサンマンション第一江坂 | 1972 | 88戸 | - | - |
| ユニ・アルス江坂 | 2000 | 19戸 | - | - |
| ネバーランド江坂垂水町 | 2004 | 40戸 | - | - |
| パークナード江坂垂水町 | 2013 | 36戸 | 81.8万 | 5,580万 |
| ニューライフ江坂 | 1979 | 35戸 | - | - |
| エスリード江坂垂水町 | 2014 | 62戸 | - | - |
| エステムプラザ江坂公園2ライズ | 2018 | 40戸 | 87.4万 | 4,680万 |
| ライオンズシティ江坂 | 2004 | 32戸 | - | - |
| コート江坂垂水町 | 2000 | 39戸 | 80.4万 | 5,290万 |
| サムティ江坂レガーロ | 2017 | 65戸 | 91.7万 | 2,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.64万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.47万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,240万 | 24.65万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.46万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 880万 | 18.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 23.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。