東急ドエル千里藤白台ヴェルデ
大阪府吹田市藤白台1丁目1-22 | 築25年 | 50戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.7万/㎡から2026年は47.8万/㎡へ、12年間で46.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.0万円/㎡
レンジ
44.1〜53.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.298
補正係数 ×1.298
代表面積 70.73㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均3,527万円です。4LDKが最も高く平均3,871万円、3LDKは平均3,527万円です。
3LDK
3,527万
16件
4LDK
3,871万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,527万 | 2,963万 | 4,059万 |
| 4LDK | 5件 | 3,871万 | 3,504万 | 4,154万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 57.32m² ～ 88.54m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
北千里駅
阪急千里線
🚉
徒歩16分
山田駅
阪急千里線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
藤白台小学校
中学校
青山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエル千里藤白台ヴェルデ | 2001 | 50戸 | 47.8万 | 3,380万 |
| サーパス千里藤白台 | 2001 | 49戸 | 39.2万 | 3,480万 |
| エンゼルブレッサ千里藤白台 | 2001 | 41戸 | 43.1万 | 3,299万 |
| エンゼルハイム千里 | 1994 | 25戸 | 33.2万 | 2,100万 |
| 藤白台住宅D | 1974 | - | 20.5万 | 1,080万 |
| 千里藤白台リッツハウスDー30棟 | 1981 | 48戸 | 23.0万 | 2,200万 |
| パークハイム千里藤白台 | 1998 | 40戸 | 39.2万 | 3,780万 |
| ネオグランデ北千里藤白台 | 2001 | 43戸 | 48.9万 | 3,490万 |
| ジオ千里藤白台 | 2008 | 35戸 | 49.5万 | 4,080万 |
| ジークレフ千里藤白台 | 2020 | 39戸 | 51.0万 | 3,490万 |
| D’グランセ千里藤白台 | 2003 | 45戸 | 39.8万 | 3,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 70.73㎡ | 47.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.1万 | 41.1万 | - | 39.2万 | 42.4万 | 43.9万 | 41.9万 | 47.8万 |
| 4LDK | 35.2万 | - | 33.0万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.79万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.9万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.9万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.93万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.9万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 42.39万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 42.39万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 42.39万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,370万 | 33.51万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.97万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.66万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.54万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.54万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.18万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.98万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.65万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。