千里藤白台リッツハウスDー30棟
大阪府吹田市藤白台1丁目1-30 | 築45年 | 48戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.8万円/㎡
レンジ
27.9〜37.7万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.868
補正係数 ×0.868
代表面積 95.76㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1167件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均2,996万円です。4LDKが最も高く平均2,996万円、４ＬＤＫは平均2,550万円です。
４ＬＤＫ
2,550万
2件
4LDK
2,996万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,550万 | 2,353万 | 2,747万 |
| 4LDK | 3件 | 2,996万 | 2,499万 | 3,423万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 分譲会社 | 帝人殖産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 帝人セントラル興産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
北千里駅
阪急千里線
学区情報
小学校
藤白台小学校
中学校
青山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千里藤白台リッツハウスDー30棟 | 1981 | 48戸 | 23.0万 | 2,200万 |
| エンゼルハイム千里 | 1994 | 25戸 | 33.2万 | 2,100万 |
| 千里藤白台リッツハウスD29棟 | 1981 | 24戸 | - | - |
| エンゼルブレッサ千里藤白台 | 2001 | 41戸 | 43.1万 | 3,299万 |
| パークハイム千里藤白台 | 1998 | 40戸 | 39.2万 | 3,780万 |
| 東急ドエル千里藤白台ヴェルデ | 2001 | 50戸 | 47.8万 | 3,380万 |
| ジオ千里藤白台 | 2008 | 35戸 | 49.5万 | 4,080万 |
| サーパス千里藤白台 | 2001 | 49戸 | 39.2万 | 3,480万 |
| 藤白台住宅D | 1974 | - | 20.5万 | 1,080万 |
| D’グランセ千里藤白台 | 2003 | 45戸 | 39.8万 | 3,580万 |
| ネオグランデ北千里藤白台 | 2001 | 43戸 | 48.9万 | 3,490万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 4LDK | 31.2万 | 25.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,698万 | 28.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.98万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 31.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。