サーパス千里藤白台

大阪府吹田市藤白台1丁目1-23 | 築25年 | 49戸

推定相場

サーパス千里藤白台

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.5万/㎡から2025年は46.4万/㎡へ、12年間で27.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.0万円/㎡

レンジ

45.0〜60.9万円/㎡

市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.402

代表面積 88.75㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1170件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・17件）で、平均4,571万円です。4LDKが最も高く平均4,571万円、3LDKは平均3,859万円です。

3LDK

16件

3,859万

3SLDK

3件

4,551万

4LDK

17件

4,571万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	3,859万	2,886万	4,987万
3SLDK	3件	4,551万	4,276万	5,100万
4LDK	17件	4,571万	3,541万	6,555万

物件概要

所在地	大阪府吹田市藤白台1丁目1-23
築年月	2001-01（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	49戸
専有面積	70.61m² ～ 117.61m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

北千里駅

阪急千里線

徒歩13分

学区情報

小学校

藤白台小学校

中学校

青山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス千里藤白台	2001	49戸	39.2万	3,480万
東急ドエル千里藤白台ヴェルデ	2001	50戸	47.8万	3,380万
エンゼルブレッサ千里藤白台	2001	41戸	43.1万	3,299万
パークハイム千里藤白台	1998	40戸	39.2万	3,780万
ジオ千里藤白台	2008	35戸	49.5万	4,080万
藤白台住宅D	1974	-	20.5万	1,080万
エンゼルハイム千里	1994	25戸	33.2万	2,100万
千里藤白台リッツハウスDー30棟	1981	48戸	23.0万	2,200万
東急ドエルアルス藤白台	1986	23戸	34.5万	3,380万
ジークレフ千里藤白台	2020	39戸	51.0万	3,490万
ネオグランデ北千里藤白台	2001	43戸	48.9万	3,490万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2021	2023	2024	2025
4LDK	-	32.8万	30.3万	34.9万	-	36.0万	-	46.4万
3LDK	34.0万	35.0万	32.2万	-	40.6万	48.5万	38.3万	-
3SLDK	-	-	-	-	-	49.6万	44.2万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.34万/㎡
2025年7月	中層	4LDK	85㎡〜	3,999万	45.07万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	85㎡〜	4,099万	46.19万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	85㎡〜	4,199万	47.32万/㎡
2025年4月	中層	4LDK	85㎡〜	4,299万	48.44万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	85㎡〜	4,399万	49.57万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	85㎡〜	4,448万	50.12万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	85㎡〜	4,449万	50.14万/㎡
2025年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,880万	43.72万/㎡
2025年1月	中層	4LDK	85㎡〜	4,490万	50.6万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.22万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,798万	39万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,698万	37.6万/㎡
2024年3月	低層	3SLDK	90㎡〜	3,998万	44.18万/㎡
2024年2月	低層	3SLDK	90㎡〜	3,998万	44.18万/㎡
2023年7月	低層	3SLDK	90㎡〜	4,490万	49.62万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	85㎡〜	3,190万	35.95万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	90㎡〜	4,390万	48.51万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.65万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,098万	43.52万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	105㎡〜	3,780万	34.87万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,340万	32.2万/㎡
2016年2月	高層	4LDK	100㎡〜	3,180万	30.32万/㎡
2016年11月	高層	5LDK	105㎡〜	3,480万	32.11万/㎡
2015年8月	高層	4LDK	100㎡〜	3,480万	33.19万/㎡
2015年5月	高層	4LDK	115㎡〜	3,980万	33.85万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.98万/㎡
2015年10月	高層	4LDK	115㎡〜	3,700万	31.46万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.98万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.75万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.84万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.47万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.44万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.44万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.44万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.44万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。