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TOP›大阪府›吹田市›千里丘西›千里月見ケ丘ハイツ

千里月見ケ丘ハイツ

大阪府吹田市千里丘西8-1 | 築48年 | 12棟

このページは12棟をまとめた千里月見ケ丘ハイツ全体の相場です（成約 102件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
千里月見ケ丘ハイツ
最新データ 2025年7月
売買49件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（38.2万円）より20.4%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より36.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.8万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、11年間で17.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では19.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
201420162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,960〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
35.5万円/㎡
レンジ
31.9〜39.0万円/㎡
市区町村ベースライン
38.6万円/㎡
補正係数 ×0.918
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1270件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

3LDK 49件 1,724万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 49件 1,724万 967万 2,748万

階数別の㎡単価

1-3階 20.3万/㎡ 23件
4-7階 16.9万/㎡ 26件

物件概要

所在地大阪府吹田市千里丘西8-1
築年月1978-12（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数174戸
専有面積68.70m² ～ 78.68m²
分譲会社三菱商事大阪支社
施工会社竹中工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（12棟）

千里月見ケ丘ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 102件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
E棟 1978年 6階建 174戸 4件 23.7万 - -
F棟 1978年 5階建 174戸 8件 20.1万 - -
G棟 1978年 8階建 174戸 10件 16.4万 - -
I棟 1978年 5階建 174戸 10件 13.6万 2件 -
J棟 1978年 5階建 174戸 4件 16.9万 - -
L棟 1978年 5階建 174戸 4件 16.4万 - -
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1978年 5 174戸 - - - 2件
千里月見ヶ丘ハイツ D棟 1978年 - - - - - -
千里月見ヶ丘ハイツA棟 1978年 8階建 174戸 36件 19.2万 48件 -
千里月見ヶ丘ハイツB棟 1978年 地下1階付5階建 174戸 12件 18.5万 - -
千里月見ヶ丘ハイツC棟 1978年 6階建 174戸 10件 15万 - -
千里月見ヶ丘ハイツH棟 1978年 地下1階付5階建 175戸 4件 16.3万 - -
千里月見ヶ丘ハイツK棟 1978年 6階建 174戸 - - - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
千里丘駅
JR京都線
徒歩8分

学区情報

小学校
南山田小学校
中学校
山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
千里月見ケ丘ハイツ 1978 174戸 30.4万 2,190万
ガーデンパレス吹田千里丘エアリー 2020 31戸 - -
ガーデンパレス吹田千里丘デライト 2021 28戸 78.9万 5,330万
千里丘ガーデンハウス 2000 29戸 37.9万 2,730万
千里月見ケ丘ハイツM棟 1978 174戸 - -
ディナスティマチュレ吹田千里丘 2009 75戸 50.4万 2,850万
グランステイツ千里丘中見晴台 1997 15戸 38.7万 3,380万
千里ディアヒルズアーバリッジ 2008 119戸 60.3万 4,440万
ジェイグラン千里丘 2015 37戸 48.0万 3,780万
プラウド吹田千里丘テラス 2022 51戸 76.5万 5,480万
ブリリアシティ千里丘A棟 2015 24戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,370万円 70.59㎡ 19.4万円 3LDK - 南
1,480万円 70.59㎡ 21万円 3LDK - -

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 7件
1,000〜2,000万 38件
2,000〜3,000万 4件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 16.3万 19.6万 17.8万 16.5万 23.3万 23.0万 16.6万 18.5万
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.42万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 950万 13.46万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.89万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.78万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.78万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.78万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.39万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.39万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.39万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.01万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,370万 19.03万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.17万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.64万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.63万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.63万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.53万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,190万 27.91万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,190万 27.91万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.78万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 75㎡〜 980万 12.49万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.56万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.56万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 850万 11.81万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.56万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.62万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 990万 13.75万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.53万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.78万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.78万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.78万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.34万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.39万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.98万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.39万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.37万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.86万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.41万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.41万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.17万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.17万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.17万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.39万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 880万 12.23万/㎡
2014年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.39万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,090万 15.15万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.39万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.59万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.39万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額82,364円。3LDKなら月額82,364円が相場です。
3DK 91,267円 78,800〜100,000円
3LDK 82,364円 65,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 11件
8〜10万 13件
10〜15万 1件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 低層 3LDK 75㎡〜 89,000円 1,131円/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,236円/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 82,000円 1,194円/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,150円/㎡
2022年1月 中層 3LDK 65㎡〜 65,000円 946円/㎡
2021年8月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,019円/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,019円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 75㎡〜 84,000円 1,068円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 75㎡〜 84,000円 1,068円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,207円/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 89,000円 1,131円/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,207円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,207円/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,063円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,135円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,135円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 68,000円 866円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,222円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 87,000円 1,161円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,308円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,135円/㎡
2014年10月 高層 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,135円/㎡
2014年9月 高層 3DK 70㎡〜 78,800円 1,094円/㎡
2014年5月 中層 3DK 65㎡〜 95,000円 1,383円/㎡
2014年2月 中層 3DK 65㎡〜 100,000円 1,456円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。