千里月見ケ丘ハイツ
大阪府吹田市千里丘西8-1 | 築48年 | 13棟
このページは13棟をまとめた千里月見ケ丘ハイツ全体の相場です（成約 102件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.8万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、11年間で17.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では19.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,960〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 91件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.3万円/㎡
レンジ
29.1〜35.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.855
補正係数 ×0.855
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,724万
49件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49件 | 1,724万 | 967万 | 2,748万 |
階数別の㎡単価
1-3階
23件
20.3万/㎡
4-7階
26件
16.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里丘西8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-12（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 174戸 |
| 専有面積 | 68.70m² ～ 78.68m² |
| 分譲会社 | 三菱商事大阪支社 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（13棟）
千里月見ケ丘ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 102件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E棟 | 1978年 | 6階建 | 174戸 | 4件 | 23.7万 | - | - |
| F棟 | 1978年 | 5階建 | 174戸 | 8件 | 20.1万 | - | - |
| G棟 | 1978年 | 8階建 | 174戸 | 10件 | 16.4万 | - | - |
| I棟 | 1978年 | 5階建 | 174戸 | 10件 | 13.6万 | 2件 | - |
| J棟 | 1978年 | 5階建 | 174戸 | 4件 | 16.9万 | - | - |
| L棟 | 1978年 | 5階建 | 174戸 | 4件 | 16.4万 | - | - |
| M棟 | 1978年 | 5階建 | 174戸 | - | - | 2件 | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1978年 | 5 | 174戸 | - | - | - | 2件 |
| 千里月見ヶ丘ハイツ D棟 | 1978年 | - | - | - | - | - | - |
| 千里月見ヶ丘ハイツA棟 | 1978年 | 8階建 | 174戸 | 36件 | 19.2万 | 48件 | - |
| 千里月見ヶ丘ハイツB棟 | 1978年 | 地下1階付5階建 | 174戸 | 12件 | 18.5万 | - | - |
| 千里月見ヶ丘ハイツC棟 | 1978年 | 6階建 | 174戸 | 10件 | 15万 | - | 1件 |
| 千里月見ヶ丘ハイツH棟 | 1978年 | 地下1階付5階建 | 175戸 | 4件 | 16.3万 | - | - |
| 千里月見ヶ丘ハイツK棟 | 1978年 | 6階建 | 174戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
南山田小学校
中学校
山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千里月見ケ丘ハイツ | 1978 | 174戸 | 30.4万 | 2,190万 |
| ガーデンパレス吹田千里丘エアリー | 2020 | 31戸 | - | - |
| ガーデンパレス吹田千里丘デライト | 2021 | 28戸 | 78.9万 | 5,330万 |
| 千里丘ガーデンハウス | 2000 | 29戸 | 37.9万 | 2,730万 |
| ディナスティマチュレ吹田千里丘 | 2009 | 75戸 | 50.4万 | 2,850万 |
| グランステイツ千里丘中見晴台 | 1997 | 15戸 | 38.7万 | 3,380万 |
| 千里ディアヒルズアーバリッジ | 2008 | 119戸 | 60.3万 | 4,440万 |
| ジェイグラン千里丘 | 2015 | 37戸 | 48.0万 | 3,780万 |
| プラウド吹田千里丘テラス | 2022 | 51戸 | 76.5万 | 5,480万 |
| ブリリアシティ千里丘D棟 | 2015 | 41戸 | 87.4万 | 5,980万 |
| ガーデンステイツ千里丘吹田山手通り | 1999 | 38戸 | 51.4万 | 3,680万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 72㎡ | 19.2万円 | 3LDK | - | 西 |
| 1,480万円 | 70.59㎡ | 21万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,480万円 | 70.59㎡ | 21万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | 19.6万 | 17.8万 | 16.5万 | 23.3万 | 23.0万 | 16.6万 | 18.5万 |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.42万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.46万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.89万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.78万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.78万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.78万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.39万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.39万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.39万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.01万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 19.03万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.64万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.63万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.63万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.53万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.91万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.56万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.56万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.56万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.62万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.75万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.53万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.78万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.78万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.39万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.98万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.39万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.37万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.86万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.41万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.17万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.17万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.23万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.39万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.15万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.39万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額82,696円。3LDKなら月額82,696円が相場です。
3DK
78,800〜100,000円
91,267円
3LDK
65,000〜98,000円
82,696円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
14件
10〜15万
1件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 946円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 84,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 84,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,063円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,198円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 866円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,222円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 87,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 78,800円 | 1,094円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,383円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,456円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。